안녕하세요 오늘 오전 조원분들과 함께 마포 분임을 갔다 왔습니다.

작년 8월 한여름 저녁 홀로 임장을 뛰었던 단지인데 오늘은 낮 시간대에 임장을 하였습니다.

1. 직장

종사자 수 : 279,788명

사업체 수 : 56,000개

2. 교통 (입지깡패)

3. 학군

4. 환경

- 백화점 : 2km 반경 내 3개

(근데 내가 마포 사람이라면,, 더현대, 여의도 쪽 이용할듯함)

- 대형마트 : 2km 반경 내 3개

5. 공급

=> 인구수 * 0.05% = 363,615명 * 0.005 = 1,818명(적정수요)

=> S급으로 매우 양호

6. 수익

*34평*

[10년 내 저점 : 6.3억]

[10년 내 고점 : 18.5억]

[10년 내 저점 갭 2.2억 => 현재 매매가 16.7 / 전세가 9.5]

[수익률 => 472% / 10년 = 47.2%]

*24평*

[10년 내 저점 : 5.5억]

[10년 내 고점 : 15.8억]

[10년 내 저점 갭 : 2.5억 => 현재 매매 13.9 / 전세 6.9]

[수익률 = 336% / 10년 = 36.6%]