영등포구 당산동 센트럴아이파크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 46조 단디한새싹]

아파트명

당산 센트럴아이파크

위치(지도)

입지평가

1. 직장 - S 등급

영등포구 사업체수 54,562개 / 종사자 수 435,017명

2.교통

(강남역 37분 / 여의도역 13분 / 시청역 32분)

3.학군

(여의도중 89.8%, 당산서중 88.2%, 당산중 83.1%)

4.공급

(영등포자이디그니티/ 539세대)

5.과거 시세

수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 당산 센트럴 아이파크 28평 현재 매매 14.9억, 전세 9.3억

10년 내 고점 매입시:

(149,000-158,000)/(158,000-77,280)*100 = -11.15%

10년 내 저점 매입시:

(149,000-149,000)/(149,000-63,142)*100= 0%