[열기72기 16조 네가 one하면 6캔두잇! 유다르크] 3주차 강의 후기 ❤느리더라도 방향성이 중요하다

안녕하세요~

가난으로부터 내 삶을 구제할 유다르크 입니다.

벌써 3주차 강의 후기네요~

이번주 강의는 양파링님과 주우이님이 강의해주셨어요.

양파링님께서 '아파트 수익률 보고서' 작성의 의미(왜?)와 기준과 방법, 적용(투자와 연결)에 대해서 알려주셨고

주우이님께서 초보투자자가 겪게 될 모든것이라는 주제로 실전& 성장편을 다뤄주셨는데요~

두분다 정말 아낌없이 나눠주신다는 게 느껴지는 시간이었습니다.❤

이번주 과제는 '아파트 수익률 보고서' 작성하기 였는데요

처음 작성해보지만 템플릿대로 따라하니 어렵지 않게 따라갈 수 있었던 것 같아요.

하지만 어떻게 해석하고 적용할지는 다른 문제인 것 같았어요.^^;

아파트로 돈 벌 수 있는 비결이 아파트 수익률 보고서라고 하신 만큼

잘 알고 적용해서 저도 꼭 돈 벌고 싶어요 💰💰💰💰💰💰

강의 초반에 양파링님께서 3강의 목표가

'배운게 아는거고 아는게 할 수 있는게 아니다'라며

지난 시간들에 배운 것들을 투자로 어떻게 연결 시킬지 적용하는 것들을

새롭게 배운다 생각하고 들어야 한다 하셨어요!!

아는거에서 끝나지 않고 실제로 적용해서 할 수 있도록요!

아웃풋을 할 수 있어야 진짜 내가 아는거구나~

저는 이 부분이 좀 인상적이었던 것 같아요 ~

왠지 모르게 반성이 됐달까요^^; ㅎㅎ

저는 과제를 안양시 동안구 대장아파트로 했는데요

어떤 아파트를 선택해도 배울 것이 있을거라고 하신 말씀의 의미를

복습을 하면서 조금은 알 것 같았어요.

객관적인 기준으로 이 아파트를 입지평가를 하면 이렇구나~~ 정도에서

조임장을 하며 느낀점과 조원분들과 나눈 대화 속에서

양파링님이 알려주신 말씀대로

이 아파트가 대장이 된 이유와 우리 지역 사람들이 어떤 아파트에 대한 선호도가 높은지 알 수 있었어요~

입지 평가 요소(직장과 교통, 학군, 환경, 공급)가 아파트와 무슨 관련이 있는 지에 대해서와

그리고 그 이유들에 대해서 설명해주셨는데요

솔직히 이 수업을 듣기 전엔 '왜 그렇게 강남 강남 하지? ' 이런 생각이 많았어요

' 강남에 그렇게 일자리가 많다고?'

물론 제 직장이 강남옆 논현이라 '병원이 많은 건 알겠는데 질적으로도 좋은 일자리들이 그렇게 많나? '

강의를 들으면서도 그런 생각들이 문득 문득 들었었는데

객관적 수치로 사업체수와 종사자수로 나눠서 급지가 나뉘는 걸 보고

'와,... 이렇게나 많다고?" 사실 신선한 충격이었어요 ㅎㅎ

모르니 용감했지요 😅

일자리가 중요하다는 것은 알았지만 머리로만 알았던 것 같은데

일자리의 양만큼 사람들이 모여서 결국 수요가 생기면 가격이 올라가고

수요에 걸 맞는 교통과 상업까지 발달된다는 연관성에 납득이 되고 말았어요. ㅎ

내가 왜 아침마다 지옥철을 타야하는지 ....

매일 매일 시달리면서도 그걸 수요와 입지로 연결짓지 못하고

부동산 무식자로 살아온 저를 반성하게 됐습니다. ㅎㅎ

돌이켜보니 '지옥철 좀 안타게 가까이 살고싶다.... '

출근하자마자 퇴근해야 할 것 같은 시달림에 이런 생각을 매일 하고 있었지 뭐에요... ㅎㅎ

그리고 대표적 경기도 학군지인 평촌 근처에 살면서도

왜 저렇게 오래된 아파트에 주차 헬인데도 학원가가 뭐길래 여기에 살려고 하지?

애 없는 저로선 이해 불가였고

밤에 학원차들 때문에 정신없는 도로를 지나며 주차난에 그저 감탄만 했었 ....하핫

수도권 입지에서 왜 강남 접근성을 중요히 생각하는지

학원가가 아파트 전세가에 어떤 영향을 주는지

내가 아니라 내가 투자할 아파트에 사는 사람들이 원하는 니즈를 생각해야 한다는 것

저에게 큰 깨우침이 있는 양파링님의 강의였습니다.

9년차 투자자를 꼭 레버리지 하라!

성공성인 투자를 위해 가장 필요한 것>>>

정보는 똑같지만, 해석하는 능력에 차이가 난다.

'선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'

내가 아는 지역일수록 선입견에 빠져있을 가능성이 높고

가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다.

시장이 좋지 않을 때 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많습니다.

비교평가의 중요성 - 보물찾기

지역의 입지와 가격을 알아야 비교 평가를 할 수 있고 ,

비교 평가 할 수 있는 지역이 많아질수록

좋은 투자를 할 수 있을 가능성은 높다.

앞마당을 만들 때 중요한 건 마침표를 찍고 넘어가는 것 (한데까지 꼭 정리하기!)

✳성장하는 방법 3가지

목표(개인) / 질문(멘토,선배)/ 관계유지(가족,동료)

목표만큼 중요한 건 메타인지

목표를 이루는 방법들도 세세히 알려주셔서 정말 도움이 됐습니다.

질문=배우는 것

질문의 의미 -> 질문하고 답변을 들었다면 그대로 행동하는 게 중요!!!!

저도 제 질문이 멍청한 질문일까봐...너무 초보적인 질문일까바,,,하기를 망설여하는 편이었는데요;;;

질문을 해야 성장 할 수 있다고 하시니

앞으로는 부끄러워 말고 질문할 용기를 내봐야겠어요!! 😣

질문을 통해 성장한 사례들을 세세히 알려주셔서 질문이 얼마나 중요한지 느낄 수 있었답니다.

질문할 수 있는 통로들을 적극 활용해야 겠습니다!

BM

질문할 기회가 생기거나 모르게 생기면 적극 질문하기

내가 사는 아파트 수익률 보고서 작성해보기

배운 것들을 아는 것에서 끝내지 말고 실행 해보기

사람 레버리지(강의)의 중요성 알고 꼼꼼히 강의 복습하기