▶아파트명
신도림 태영타운아파트
▶위치
신도림태영타운아파트
▶입지평가
| 1.직장 - A |
업체수 52,791개 / 종사자 240,689명
2.교통 - A
강남 38분 / 여의도 24분 / 시청 32분
3.학군 - C
신도림중학교 89.9% / 오남중 82.5% / 영림중 69.0%
학원가-목동으로 버스 다님
4.환경 - A
현대백화점 / 이마트 -> 도보 5분
홈플러스 ->도보 10분
NC백화점 -> 도보 15분
그 외
초품아 아파트
구로고대병원 버스 10분
도림천/구로거리공원 산책 가능
5.공급 - S
구로구 인구수 391,671명
적정수요 : 391,671*0.005 = 1,958세대(3년 1,958*3=5,874)
연평균 공급수 : 580/3= 193세대
적정수요대비 공급수준 : 193/1,958=0.09배
1/2이하이므로 S등급
▶과거시세
▶수익률분석(10년내 투자타이밍)
현시세 : 신도림 태영 24평 기준 매매 8.5억, 전세 4.9억
10년내 고점 매입시 : 2021년 7월 매매 10.3억, 전세 5.4억
10년내 저점 매입시 : 2014년 3월 매매 3.6억, 전세 2억
▶임장사진
댓글
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