▶아파트명
광진구 광장동 청구아파트
▶위치(지도)
가
▶입지평가
1.직장
광진구 사업체수 33,706/ 종사자수 129,707
2.교통
강남30분/ 여의도 56분/ 시청 43분
3.학군(출처-아실 https://asil.kr/)
광남중97.6/ 양진중93.6/ 자양중 81.2
주변학원수 101개
.
4.공급물량(출처-아실 https://asil.kr/)
롯데캐슬이스트폴 1063세대(2025년 3월)
5.환경
반경 1km내 대형마트 1곳(롯데마트 강변점)
▶과거시세
▶수익률분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 광장동 청구 33평 현재 매매 12억 5천/ 전세 8억
10년 내 고점 매입시 21년 8월 매매 15.2억 / 전세 9.1억
10년 내 저점 매입시 15년 5월 매매 5.2억/전4.3억
*고점 매입시 수익률 (12.5-15.2)/(15.2-9.1)*100=-44.26%
*저점 매입시 수익률 (12.5-5.2)/(5.2-4.3)*100=811.1%
▶현장사진
