연수구 송도동 더샵센트럴 파크1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 96조 쓰리엠]

▶아파트명

송도 더샵 센트럴 파크1차

▶위 치

▶입지평가

1.직장(B등급)

연수구 사업체수 32,548개/ 종사자수 145,549명 (B등급)

2.교통 ( C등급)

3.학군 (A등급)

인천해송중학교 94.6%/ 박문중학교 94.1%/ 인천신정중학교 92.7%

4.공급

▶과거시세

▶수익률분석

현시세 : 32평 매매6.22억/전세3.425억

10년내 저점 매입시: 2013년 11월 매매 3.7억/ 전세2.5억

10년내 고점 매입시: 2021년 08월 매매7.98억 / 전세 3.25억

고점 매입시 :-37%

저점 매입시: 210%

▶현장사진

다음엔 서울로 임장을...