우리나라에서 공시가격이
가장 비싼 아파트는 어디?
작성일: 2024.03.24.
안녕하세요
💙 엣프제입니다 : ) 💙
얼마전 국토교통부가
2024년 공동주택 공시가격(안)을
발표했습니다.
어떤 아파트가 올해의 상위에
랭크되었는지
이 비싼 곳에는 어떤 사람들이
살고 있는지
같이 한 번 알아보시죠!
알아보기전에 먼저
공시가격이란 무엇인지
짚고 넘어가볼게요!
공시가격이란?
정부가 조사·산정해 공시하는 가격으로,
정부가 매년 전국의 대표적인 토지와
건물에 대해 조사해서 발표하는
부동산 가격을 말합니다.
특히 땅에 대한 공시가격을
'공시지가'라고 하고,
주택의 경우 통상 실거래 가격의
80~90% 수준으로 책정됩니다.
부동산 가격은?
'시세'와 '공시가격'으로 구분됩니다.
'시세'는 부동산이 실제 시장에서
거래되는 가격을 말하고,
'공시가격'은 정부가 조사·산정해
공시하는 가격을 말합니다.
여기서 공시가격은
부동산 가격의 지표도 되지만
종합부동산세(종부세), 재산세 등
각종 세제의 부과 기준이 되고
건강보험료와 기초연금 등 사회복지에도
사용되기 때문에 사회 전반에도
미치는 영향이 크다고 할 수 있어요!
#공시가격 #공시지가
요즘 기사에서
부동산 공시가격 현실화 계획을
전면 폐지하겠다는 소식이
들리고 있는데 이건 무슨 얘기냐!
#공시가격현실화 #공시지가현실화
공시가격 현실화는
공시가격 현실화율을
(시세대비공시가격비율)
매년 단계적으로 높여서
최장 2035년까지 90%를
끌어올리려는 계획입니다.
예전에는 주택이 실제 거래되는
가격의 50~70% 수준에서
정해졌지만,
실제 주택 가격과 공시가격의
차이를 줄여 현실화 하겠다
라는 계획으로 볼 수 있을 것 같아요.
이런 공시가격 현실화를 폐지하게 되면
수 십만 원에서 ~ 수 백만 원 대의
보유세 인하 효과가 일어날 것 같아요.
#공시가격현실화폐지효과
그렇다면 올해 우리나라에서
공시가격이 가장 높은 아파트는
어디일까요?
5. 아크로서울포레스트
📍 위치
서울 성동구 성수동 685-700
🙂 세대수
280세대
🏠 입주년월
2021년
📢 공시가격
90.87억원
5위는 바로 성동구 성수동에 위치한
아크로서울포레스트입니다.
한강과 서울숲을 조망할 수 있고
일반 아파트보다 높은 3.3m 천장고로
개방감을 느낄 수 있는
초고층 주상복합 아파트입니다.
이렇게 서울숲과 한강을 동시에
조망할 수 있는 곳이라니,,
너무 좋은데요!
세대 구성은 전용면적 35평부터
104평까지 중대형평형대로
구성되어 있습니다.
단지 바로 옆 서울숲이 있고
한강 조망까지 가능하다는 걸
지하철은
수인분당선 서울숲역,
2호선 뚝섬역을 이용할 수 있습니다.
누가 살고 있을까?
샤이니 태민, 최화정, 이제훈,
박경림, 주상욱♥차예련 부부,
손지창♥오연수 부부 등
많은 연예인들이 거주하고 있고,
얼마전 월급쟁이부자들tv에
출연하신 이하영 원장님도
거주하고 있는걸로 소개되었습니다 : )
#아크로서울포레스트
4. 한남더힐
📍 위치
서울 용산구 한남동 810
🙂 세대수
600세대
🏠 입주년월
2011년 1월
📢 공시가격
98.92억원
4위는 서울 한남동에 위치한
한남더힐입니다.
공시가격 5위 안에 드는 아파트 중
유일하게 연식이 10년이 넘었습니다.
한남동 매봉산 아래에 있는 단지로
고도제한이 있어 저층의 여러동으로
지어져있습니다.
이 아파트는 바로 마주보고 있는
유엔빌리지와 달리
한강조망은 어렵지만,
소음과 번잡함으로부터 자유롭고,
아파트 한쪽으로 산이 둘러싸고있어
접근하기 어렵다는 점이
플러스요인이 된다고 하네요!
누가 살고 있을까?
연예인은 배우 안성기, 한효주,
추자현, 소지섭, BTS 진,
이영자, 박효신 등이 있으며
한 때 방탄소년단이 숙소로
이용했던 아파트였다고 하네요!
그밖에도 구광모 LG그룹회장,
박용현 전 두산그룹 회장,
김택진 엔씨소프트 대표,
김성수 카카오엔터테인먼트 대표 등이
소유하고 있다고 합니다.
#한남더힐 #한남더힐BTS진
3. 나인원한남
📍 위치
서울 용산구 한남동 829
🙂 세대수
341세대
🏠 입주년월
2019년 11월
📢 공시가격
106.7억원
3위는 한남동에 위치한
나인원한남입니다.
도로명주소인
한남대로 91을 따서
나인원 한남이라고 하네요!
이 아파트는 용산기지에 주둔하던
미군들이 거주했던
한남 외국인 아파트 부지를 개발해
지어진 아파트입니다.
단지 내에 넓은 녹지공간은 물론
입주민들이 이용가능한 카페,
브런치 레스토랑, 수영장 등
편의시설도 너무 잘 마련되어 있다고 하네요!
누가 살고 있을까?
방탄소년단 멤버 RM과 지민이
분양을 받은 아파트로 유명하고
배용준♥박수진 부부와 주지훈,
빅뱅의 지드래곤과 배우 이종석,
가수 장윤정 등이 거주하고 있는 것으로
알려져 있습니다.
#나인원한남 #BTSRM아파트
#BTS지민아파트 #장윤정아파트
2. 에테르노청담
📍 위치
서울 강남구 청담동 106-7
🙂 세대수
29세대
🏠 입주년월
2023년 12월
📢 공시가격
128.6억원
2위는 바로!
에테르노 청담입니다.
이 아파트는 건축계의 노벨상을
받은 스페인 건축가 라파엘 모네오도가
외부 설계에 참여했다고 하는데요!
한강변에 위치하고 있어서
전 세대가 북쪽으로
한강 조망이 가능하다고 합니다.
이 아파트는 아이유가
130억원에 분양받았다는
기사가 나오면서 본격적으로
유명해 지기 시작했는데요!
청담동은 토지거래허가구역으로
사실상 대출이 불가능해서
130억원을 전액 현금으로
납부해야해서 더욱 화제가 되었습니다.
누가 살고 있을까?
가장 유명한 가수 아이유와
이승건 토스 대표,
강민철 수능 국어영역 강사도
이곳에 거주하고 있다고 합니다.
#에테르노청담 #에테르노청담아이유
#아이유아파트
1. 더펜트하우스청담
📍 위치
서울 강남구 청담동 129
🙂 세대수
29세대
🏠 입주년월
2020년 8월
📢 공시가격
164억원
1위는 바로바로!!
올해로 벌써 4년 째 1위를 지키고 있는
더펜트하우스 청담입니다.
더펜트하우스 청담(PH129)는
총 1개동, 29세대 규모로
최고 20층 건물로 지어졌고
타입구성은 100평, 149평으로
모든 층이 복층평 펜트하우스로
층고가 6.7m나 된다고 합니다.
전 세대 한강 조망권을 갖고 있고
단지 내 스크린골프장, 피트니스센터,
와인바, 영화관, 골프연습장 등
다양한 커뮤시티 시설도 갖추고 있어요!
학교는 청당초, 청당중으로
다소 거리가 있긴하네요.
학교 바로 옆으로
차로 5분 이내에 갈 수 있는
갤러리아백화점도 있습니다.
층고가 높은데다 한강 조망까지
탁 트인게 속이 뻥 뚫리는 듯,,
그렇다면 이 좋은 아파트에는
누가 살고 있을까요?
더펜트하우스 청담은
분양가가 80~120억원 정도이며
현재 배우 장동건♥고소용 부부와
일타강사 현우진, 골프선수 박인비,
채승석 전 애경개발 대표이사 등이
거주하고 있다고 합니다.
#더펜트하우스청담 #PH129
#2024공시가격1위 #가장비싼아파트
#장동건고소영아파트
1~10위의 아파트
소재지와 공시가격은
아래표를 참고하세요 : )
그럼 지금까지
2024년 공시가격 비싼 아파트
1위부터 5위까지 알아봤습니다!
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
앞으로 이 가격 보기 어려울 거에요.
수도권 3억대! 역세권 아파트 2곳을 다녀왔습니다.
https://link.weolbu.com/3wfV0A1
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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