관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울기초반의 마지막 3주차는 제주바다님의 강의였습니다. 역시 또랑또랑 귀에 쏙쏙!!
서울 동북권에 대한 내용이었죠.
동북권에는 2급지와 4,5급지가 있는데 그 중에 2급지 2곳과 4급지 2곳을 집중적으로 강의해 주셨습니다.
다른 지역에 비해 변변한 직장이 없어서 주요업무지구의 베드타운 역할을 하는 곳입니다.
그렇기에 교통이 매우 중요한 요소입니다.
일단, 서울의 가격을 집고 넘어갔는데 10년전과 비교해서 정말 두 배이상이 올랐네요. ㅜㅜ
가운데 3분위 가격이 9억이 넘다니...
그래서 자꾸 옛날 3억 4억 하던 시절 생각하지 말라고 하셨군요.
저도 서울의 가격대에 조금씩 이해하려고 하고 있는데 중위가격이 9억이 넘는다는 것에 좀 놀라긴 했습니다.
그리고 본론으로 들어가 동북권 각 구의 특징을 비롯해 가치성장투자를 할 곳과 소액투자를 할 곳에 대해 기준을
두고 설명해 주셔서 저도 긴가민가 했던 곳에 대해 조금이나마 기준점이 생기지 않았나 하는 생각이 들었습니다.
특히나 지금 임장하고 있는 D구를 마지막에 파헤쳐 주셔서 제가 간과했던 곳들, 혹은 내가 생각한 것과 같은 생각을 하셨던 부분들을 생각하며 들어서 더 와 닿았던 것 같습니다.
솔직히 강의를 듣기 전엔, 서울에 기회가 오고 있다는데, 이 정도 금액이면 상급지 살 수 있다는데, 실제 임장을 해보고 임보를 쓰면서 들었던 생각은 이게 맞나? 아직 먼 거 아닌가? 하는 생각이 들었습니다.
그런데 강의를 들은 후에는 현재 올라오고 있는 시장은 맞다. 그런데 좋은 단지와 안좋은 단지가 모두 혼합되어 있으니 더 가치좋은 것을 찾는 것이 중요하겠다...라는 생각으로 조금은 바뀐 것 같습니다.
경기도 4급지만 두 곳을 앞마당으로 두고 서울 앞마당은 이번달이 처음이기에 더욱 그런 생각이 들었던 것 같기에 너무 급하게 생각하지 말고 하나씩 하나씩 서울 앞마당을 만들어서 3~4개쯤 되면 투자를 생각해야겠다.
물론 앞마당이 더 많고 더 좋은 물건을 찾아낼 수 있는 안목이 생긴다면 더 좋겠지만,
제가 현재 할 수 있는 것에 집중해야할 것 같습니다.
긴 시간동안 아~주 자세하게 강의해 주신 제주바다님 감사합니다.
서울에 1호기를 심기 위해 저도 쭈~~욱 노력하겠습니다. ^^
댓글
밤브레드님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
