성동구 하왕십리동 청계벽산 아파트

수익률 분석 보고서

1. 아파트명: 청계벽산A

2.위치

입지평가

1. 직장 (A)

성동구 종사자수: 203,221

사업체수: 41,665

500이상 사업체수: 23

2. 교통(A)

*강남: 42분/ *여의도 41분/ *시청 29분

3. 학군(C)

4.공급

5. 환경(A)

과거시세

현재매매 10.3억/ 전세 6억

10년내 고점매매 13.4/ 전세 4.83

10년내 저점매매 4.15/ 전세 2.55

수익률 분석( 10년 내 투자 타이밍)

현 시세: 청계벽산A. 32평 24년 매매 10.3/ 전세 6

10년 내 고점 매입시: 21년 10월 매 13.4/전4.15

10년 내 저점 매입시: 14년 2월 매 4.15/전 2.55

고점 매입 시 수익률

(10,300-13,400)÷(13,400-4,150)*100=

33.5%

저점 매입 시 수익률

(10,300-4,150)÷(4,150-2,550)*100= 384%

00년에 매수 24년 지났으니

연수익률로 하면 384/ 24= 16 연수익 16%

현장사진