-아파트명

청주시 흥덕구 복대동 두산위브지웰시티2차 아파트

-위치(지도)

-입지평가

1.직장 : S등급

청주시 사업체수 91,315개/ 종사자수 394,442명

2.교통 : S등급

SK하이닉스,LG화학 자차 10분이내

3.학군 : A등급

솔밭중 92.7%/ 복대중81.8%

4.환경 : A등급

현대백화점 1개, 롯데마트 1개

단지 바로 앞에 현대백화점이 위치함

도보 10분거리에 롯데마트, 롯데아울렛이 위치함

5.공급 : B등급

청주시 인구수: 851,715명

적정수요: 851,715*0.005=4259

연도별입주: 2024년 8,821세대/2025년 4,392세대/2026년 5,112세대

3년 합계 총 18,325세대, 연평균 6,108세대

적정수요대비 공급수준 1.43배

-과거시세

-수익률분석

현시세 : 두산위브지웰시티2차 34평 매매 6.52억, 전세 3억 8920

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 7억1230, 전세 3억 8562

10년 내 저점 매입시: 2015년 9월 매매 3억2244, 전세 2.5억

2015년(저점) 매수시 연수익률 455%/ 9 = 50.6%

-현장사진