▶아파트명
해운대자이2차
▶아파트위치
▶입지평가(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)
1.직장
해운대구 사업체수 40,946개/ 종사자수 154,115명
2.교통
서면역 40분/ 연산역 36분
3.학군
해운대여자중 88.5% / 해강중 88.9%
4.환경
5. 공급
▶과거시세
▶수익률분석(10년 투자타이밍)
현시세: 해운대자이2차 24평형 매매 7,350억, 전세 3,450억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 9,25억 전세 4,5억
10년 내 지점 매입시: 2019년 10월 매매 4,95억 전세 3억
※고점 매입시 수익률 (7.350-9.250)÷(9.230-4.350)*100=-3.9%
※저점 매입시 수익률 (7.350-4.950)÷(4.950-3.000)*100=23%
▶현장사진
