[서기10기 10년동안 풀7해둘 서울아파트4보자고!!!!! 평지b] 3강 후기

3강 제주바다님의 강의에서 가장 좋았던 부분은 다른 구, 다른생활권에 있는 단지들을 어떻게 비교평가해야하는지에 대한 구체적이고 실천적인 내용들을 많이 전달해주신 것이었습니다. T성향을 가진 저에게 굉장히 와 닿고 실용적인 강의여서 너무 너무 좋았습니다 ♡

서울은 강남접근성이라는 절대적인 가치를 기준으로 순위를 매길 수 있지만, 더 나아가 구별로 그 동네 사람들이 특히나 좋아하는 가치가 무엇인지 알아야 같은 투자금으로 더 많이 벌 수 있다는 점!을 알고 잘 적용할 수 있도록 해야겠습니다.

BM List

1. 무지성 임보 쓰지말고 데이터에서 사람을 보려고 노력해볼 것. 그곳에는 어떤 사람들이 살고 있는지, 어떤 수요를 모으는 곳인지를 상상해 볼 것. *데이터에서 확인할 수 없거나 섞여있어 왜곡되는 부분들은 임장으로 보완
2. 단편적인 임장보다는 시간과 노력을 더 들여 임장을 다각도에서 단지별 느낌과 분위기를 파악해 볼 것
3. 2급지 후순위 단지 vs 4급지 우선순위 단지 많이 비교해보기 *2급지 애매한 단지보다 4급지에서 확실히 인기있는 단지를 하는 것이 더 폭발력있을 수 있다
4. 연식, 환경, 균질성, 학군 등 그 동네 사람들이 교통 외로 좋아하는 가치들이 무엇인지 파악해볼 것
5. 과거 수익률 분석해보기 > 같은 투자금을 들였을때 가장 폭발적인 단지는 무엇일지 고민해보기