부산 남구 대연동 롯데 캐슬 레전드 아파트 수익률 분석 보고서 [ 열반스쿨 기초반 73조 97기 JJ부부]

아파트명 : 대연롯데캐슬레전드

위치(지도)

입지평가

1. 직장 : 남구 사업체수 - 23,966개 종사자수 -92,796명

기준: 부산 구별 종사자수를 4등급으로 나누어 남구는 B등급

2.교통 : 종사자수 1,2위 기준 해운대구,진구 자차이동시간 10분,17분이내 :A등급

기준: 주요직장까지 자차 이동 시간: 10분이내(S)/20분이내(A)/30분이내(B)/그외(C)

3.학군 : 해연중학교,대연중학교 C등급

중학교 학업성취도 평가

95% 이상(S)/90%이상(A)/85%이상(B)/그외(C)

4.환경

반경 1KM 내에 백화점/대형마트 없음 - C등급

5.공급

지역: 남구

인구수 : 267,422*0.005=1,337.11

(1년449세대, 3년6,417세대) 연평균:2,139세대 /적정수요대비 공급수준:적정수요대비 1.59배 : B등급

수익률 분석

현장사진