[서투기 11기 38선 밑으로는 골목까지 훤하조 네발구르미] 3주차 조모임후기

분임, 단임, 매물임장까지 하고 있는 조원들..

모두가 각자의 상황에 맞춰 열심히 과제수행하는 도중 참석한 3주차 조모임

컨디션 난조로 힘든 조원들도 있었지만 힘들었던 만큼

임장때 겪은 일들이나 상황, 그리고 깨닫게 된 것들을 얘기하며 조모임을 시작했다.

3주차 강의중 가장 인상적인 내용과 투자할때 적용하고 싶은 한가지

언덕 있는 단지는 소액투자가능한 시기를 오래주고 입지가 좋은 곳이기 때문에 저평가 된 만큼 폭발적으로 올라간다는 내용이 인상깊었고, 언덕에 위치한 저평가 단지들만 뽑아서 투자순위를 정해 관리하고 싶다는 의견부터

임장시 사람들을 관찰하고 투자에 연결하는 과정이 인상적이고 투자에 적용해보고 싶다는 의견까지 다양했다.

지역임장하면서 어렵게 느껴지는 것은?

임장하기 시작한지 얼마되지 않아 매임이 어렵다

주말에 사람들이 몰릴까 평일에 갈아타기 컨셉으로 예약을 잡았는데 예상대로 되지 않아 시간텀이 많아 힘들었다.

전임의 벽을 넘기 힘들다.

주차난으로 단임이 힘들다.

단지이름을 외우지 못해 매임을 제대로 못한것 같다.

같이 또 따로 임장을 하면서 겪은 여러 어려운 점들을 예기했다.

내 임장보고서내 우선순위 1~5위

동작구내 우선순위 1위는 흑석으로 조원들간 의견이 대부분 일치했지만 2위부터는 각자 보고 느낀대로

의견이 다양했다.

임장보고서 작성하는 지역의 향후 2년간 공급은?

서울은 수요가 많은 만큼 공급으로 인한 큰 영향은 없지만 대비는 해야 한다. 하지만 투자하지 못할 정도는 아니다.

전출입이 많은 구 위주로 공급을 살펴봐야 한다.

동작구 내 어디에 투자할지에 따라서 공급의 영향을 받는게 달라질 수 있다.

공급에 따른 영향부터 투자지에 따라 달라질 공급의 영향까지...의견을 나누면서 강의 내용을 복기하고

내가 미처 생각하지 못했던 부분까지 생각해볼 여지가 있는 주제였다

가격은 비슷한데 여기가 더 낫다고 생각한 곳은?

조원들이 영등포를 염두에 두고 있는 것 같다.

동작구 바로 옆이 여의도라는 업무지구와 교통의 장점때문에 영등포를 생각한 걸까?

동작구 분석만으로도 급급해 미처 다른 곳과 비교해보지 못했는데 영등포를 다시 한번 확인해봐야겠다.

많은 조원들이 영등포를 뽑은 이유가 있질 않을까

앞으로 6개월간의 임장계획은?

영등포구 임장계획부터

실전반 수강이 않되면 대구 중구 임장

양천구. 마포구, 부산남구 임장등

동작구를 다시 한번 임장하겠다 등등

벌써 임장계획을 세우고 있는 조원들..

핑계에 불과하지만 자유롭게 임장계획을 세우고 실행하는 조원들이 부럽웠다.

할수만 있다면 같이 임장하고 싶지만.. 조급함을 내리고 내 페이스에 맞춰서 한단계씩 실행해보려고 한다.