아파트분석

: 부천시원미구 상동 한양수자인아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 28조 한별나래]

  • 24.03.25

▶아파트

행복한 한양수자인


▶위치(지도)



▶입지평가

1.직장 : S등급 (318,670명)


2.교통

강남 74분/구로디지털단지 54분/마곡역 55분 -> B 등급


3.학군

상일중학교 89.2% ->B등급


4.환경

현대백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스 -> A등급



5.공급량 ->S등급



▶과거시세



▶수익률분석

현시세: 35평 매매 7억1000/전세 4억7000


10년 내 고점 매입 시 : 2021년 12월 매매 8억6천500/전세 5억5천500

10년 내 저점 매입 시 : 2014년 10월 매매 3억9천500/전세 3억2천


수익률 계산

*고점매입시 : -81%

*저점매입시 : 314%





댓글


한별나래님~ 부지런하게 과제를 마무리 하셨네요. ^^ 응원합니다.