열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 58조 지노백]

시간이 정말 빠르다.

벌써 3주차 강의도 끝이다.

​

3주차에는 선배투자자와의 시간을 가졌다.

양파링, 주우이님의 강의와

조모임에서 라즈베리님과의 대화까지,

정말 귀중한 시간이었다.

강의를 들으면 들을수록

자신감이 생기고 재미가 있다.

점점 아는 것도 많아지고,

열정이 뿜뿜해진다.

​

강사님들이 정말 열정적으로 강의를 해주시고,

그런 진심들이 온전히 느껴져

나 또한 더 열심히 하게 된다.

​

또 우리 58조 조원분들도 엄청 열심히 하신다.

다들 너무 대단하다.

그래서 나도 더 열심히 해야겠다는 생각이 든다.

​

3주차 강의 후기에 대해 정리해 보도록 하겠다.

열반스쿨 기초반 3주차 강의 [평범한 직장인에서 30억 자산가로!]

1. 아파트 수익률 보고서를 꼭 써야 하는 이유 & 아파트 수익률 보고서 작성법
2. 아파트 수익률 보고서로 좋은 아파트 고르는 법
3. 첫 임장 지역을 선정하는 방법
4. 비교평가하여 1등 아파트 고르는 법
5. 부자가 되려면 가져야 하는 마인드와 자세

수익률 보고서 작성하는 방법 (양파링)

​

3주차 강의는 이름만 보면 엄청 어려워보이지만,

양파링님께서 아주 쉽게 알려주셔서 잘 배울 수 있었다.

​

하지만, 과제를 하려고 보니 생각보다 어려웠다.

복습을 하며 하나씩 하나씩 보고서를 작성했다.

그동안 배운 입지평가 내용도 정리하고, 수익률도 계산해서 넣고,

이 아파트가 괜찮은 곳인지 다방면으로 분석을 했다.

​

앞으로 임장을 많이 다니게 되고, 임장보고서도 많이 쓰게 될 텐데,

그전에 먼저 알아야 하고, 먼저 작성해야 하는 게 수익률 보고서다.

입지와 수익률이 제일 중요하기 때문이다.

​

입지와 수익률을 분석해

같은 가격 중 더 가치가 있는 아파트를 선택해야 하고,

또 그중에서 수익률이 높을 것으로 예상되는 아파트를 선택해야 한다.

​

끊임없는 선택과 집중.

'하기 위한 방법'을 찾고

'해야 할 일'을 '그저 해 나가는 것'

독서, 강의, 임장, 투자.

이게 전부다.

​

열심히 하지 말고 그냥 하자.

그냥 하는 사람이 되자.

하냐, 안 하냐의 차이이다.

초보투자자가 겪게 될 모든 것 (주우이)

임장지역 선정, 비교평가 방법, 마인드와 자세

​

첫 임장지역을 어떻게 선정해야 하는지,

임장지를 어떻게 늘려가야 하는지에 대해 배웠다.

이를 통해 투자 의사결정을 어떻게 하는지,

비교평가의 중요성에 대해 배웠다.

​

앞마당을 넓혀야 한다.

아파트의 가치를 판단하기 위해서는

아파트의 입지, 가격을 분석해야 하고,

비슷한 아파트를 비교평가해서

가장 좋은 걸 골라야 한다.

​

어떻게?

임장, 임장보고서의 반복이다.

거기에 독서와 강의까지 함께.

​

목표를 세워서

우선순위를 정하자.

1등이 가족,

2등이 투자가 될 수 있는 삶을 살자.

퇴근 이후의 시간을 어떻게 보내느냐가 중요하다.

​

나 자신과 타협하지 말자.

내가 할 수 있는 최선을 다하자.

자기 전에 생각해 보자.

내가 오늘 하루 열심히 잘 살았는지.

​

부자들을 닮아가자.

부자들의 좋은 습관을 내 습관으로 만들자.

그들과의 차이점을 공통점으로 만들자.

​

좋은 동료가 될 수 있도록 노력하자.

먼저 누군가에게 도움을 주려고 하자.

​

성장하고 싶다면 이렇게 하자

1. 일의 우선순위 생각
2. 목표에 맞는 노력
3. 자신의 한계 규정하지 않기

​

원하는 목표가 높다면, 지금처럼 살면 안 된다.

그 목표를 이룰 수 있는 노력을 해야 한다.

실력에서는 뒤처질 수 있어도

노력에서는 뒤처지지 말자.

투자는 단기간에 하는 게 아니다.

길고 긴 여정이다. 내가 늘 하는 마라톤처럼.

​

지금의 마음들이 오래오래 지속될 수 있도록

그래서 꾸준히 투자활동, 투자 공부를 할 수 있도록 할 것이다.

​

너무 열심히 하려고 하지 말고,

급하게 서둘러서 수익을 내려고 하지 말자.

내가 지금 해야 할 일을 명확히 알고,

그걸 묵묵히 하자. 그냥 하면 된다.

​

강의를 듣다 보니 부동산 투자에 대한 막연한 생각들이

점점 뚜렷해지고 있다.

배우면 배울수록 더 재미있다.

​

모르기만 할 때는 어렵기만 했다면,

이제 조금씩 알게 되니까 재밌어지는 듯하다.

아직도 많~~이 부족하긴 하지만 말이다.

​

빨리 4강까지 다 듣고 싶다.

복습도 하고, 강의에서 내 삶에 적용할 수 있는 부분들은

얼른 흡수해서 실행을 해야겠다.

​

3주차 강의 후기 끝!

다들 힘내세요!

아자아자 화이팅!