[서기 12기 챌더리] 3주차 강의후기 # 동북권의 구별 특징의 투자우선순위를 파악할 수 있었던 강의

안녕하세요.

챌더리입니다.

서기 3주차 강의는 제주바다님의 서울 동북권 강의 입니다.

2주차 주우이님의 강의를 듣고

2급지에 대한 관심이 많이 있어서 그런지,

동북권의 A구와 B구에 대해 더 깊게 빠질 수 있었습니다.

물론 D구의 경우 서울 유일의 앞마당이라서,

제주바다님의 강의와 함께 기억을 더듬어 가면서,

입지를 다시 한번 되새기는 좋은 기회였습니다.

더군다나, 아는 만큼 보이고 들린다고,

D구의 경우는, 얘기해주시는 것과,

실제 임장가고 했었던 것과 비교가 되었고

또한, D구의 Top3를 뽑았던것과 제주바다님의

가치성장투자로 추천해주시는 단지들을 비교하고

이해하는 과정에 있어서 좋았습니다.

앞마당을 만들고,

강의를 다시 들어야겠다라는 생각을 하게 되었습니다.

더 인사이트를 쏙쏙 가져갈 수 있을 것이라고 생각했습니다.

강의를 듣고,

적용할 점은

저는 각 구별 매매-전세-전세가율을 표시해서 임보에 현재 시세를 확인하고 있었습니다.

강의 자료를 보고 전저점 및 전고점 대비 매매-전세 도 같이 표시하여

하나의 지도에 넣어봐야겠다고 생각했습니다.

서울이라고 해서 무조건 교통이 우선순위가 되는 것은 아키니고,

무조건 언덕이 있더라도 배재할 수 없다는 것을 깨달았으며

각 구별 특징에 따라서 우선순위를 정할 수 있고,

입지파악, 단지분석 등 각 구별 우선순위를 명확히 하도록 해야겠다고 생각했습니다.

현재 시장은 신축이 선호도가 있기 때문에 신축의 전세가율이 더 높다는 것을 명심하고

신축이 주는 기회를 포착해야겠다고 생각했습니다.

그리고 연식, 입지별 가격이 혼재되어 있는 시장에서

가격을 묶어서 비교하지 않고, 가치 파악이 먼저임을 명심해야겠습니다.

또한, 임보에서 비교평가시 1등으로 뽑은 단지를 꼭

모의계약서를 작성하여 첨부하고, 이를 꾸준히 관찰하여

선택에 대한 인사이트를 가져갈 수 있도록 해야겠습니다.

마지막으로, 주우이님 강의에서 나온 단지들을 모두 시세트레킹 단지로 정리한것 처럼

제주바다님이 강의해주신 단지들도

성장가치투자와 소액투자를 구분하여 시세트레킹 단지로 정리하겠습니다.

동북권에 대해 좋은 강의를 해주신

제주바다님 감사합니다.