[그레이스호퍼] 24.03.26 3월 월부 챌린지 24일차 #1

생활권시세 #14/100

<84타입>

1. 연지동 연지자이1차07y 3.78/2.5 투자금 1.28억 (59보다 84가 더 저렴)
2. 반여동 센텀sk뷰 01Y 3.4/2.1 투자금 1억필요
3. 창원 유니온빌리지 05Y 84'' 3.9/3.4 투자금 5천
4. 진해 자은에뜰 17Y 84'' 3.75/3.4 투자금 1.35억
5. 마산 한일타운4차 04Y 84'' 3/2.6 투자금 4천
6. 신정현대홈타운2단지 99y 84'' 3.9/3.0 투자금 9천

<59타입 90년대>

1. 좌동 해운대대우1차 96y 3.8/2.2 투자금 1.6억
2. 좌동 대동타운 96y 3.7/1.8 투자금 1.9억

<59타입 00년대>

1. 사직쌍용예가 06y 3.2/2.25 투자금 9500 (전세매물이 없음)
2. 문현삼성 01Y 3.2/2.1 투자금 1.1 -> 그럴꺼면 쌍용예가가 저평가다
3. 우정혁신LH3단지 14Y 59'' 3.4/2.8 투자금6천

<59타입 20년대>

1. 백양산롯캐골드센트럴 23y 3.52/1 투자금 2.52억 -> 전세금 1억 실화가 투룸전세수준아닌가?!
2. 백양산부암서희스타힐스24y 2.8/모름 -> 조합원분양권 마피 2천이면 저렴한거아닌가? 일반분양권을 찾는 사람의 심리는 뭘까? 추분금이 많이나올까봐 입주권보다는 분양권선호높다.
3. 화명 더래디언트금정산 19y 3.4/2.3 투자금 1.1억
4. 동래동일스위트 18y 27평 3.2/2.2 투자금1억(A타입판상형 선호)
5. 마산 메트로시티석전 19Y 59'' 3.6/3 투자금6천

240315

투자금 1억으로 비교해보자

입지: 문현삼성(2호선역세권, 살짝 언덕) > 래디언트(3호선 고바위) = 동래동일스위트(언덕)

연식: 래디언트 > 동래동일스위트 > 문현삼성

셋다 입지가 그렇게 좋진않기에 상승힘은 연식이다. 래디언트와 동래동일스위트 중 조건 좋은 거 하면 됨

240319

유니온빌리지 잘하면 괜찮을 투자이지않을가했지만 부산 가격을 보는 순간 부산이 정말 싸구나.

부산이 너무 저렴해져서 창원은 이제 비싸다

240321 마산 회원구

부산이 여전히 저렴하구나 혹시몰라서 비교해봤는데 같은 평형은 아예 석전압승이고 평수 낮춰도 연식이 깡패다

사실 코오롱사고싶은데 내가 사고싶은 건 항상 비싸다...

그나저나 매트로시티는 대단하네 롯캐신축이 들어와도 위상봐라 흔들림없는 수준

240325 울산남구

신정현대홈타운2단지 99y 84'' 3.9/3.0 투자금 9천

우리들의 단지 신정현대홈타운 올만에 보러 들어옴

전세매물이 엄청 없다.

전고도 비슷, 전세는 신정현대홈타운이 더 높았다. 그래도 울산남구인데 진해구랑 비슷하다니,,, 단지대단지로 봐야하는 이유이다. 투자금 측면에서는 신정현대홈타운을 선택하는 것이 맞다. 하지만 관리측면이라면...? 진해자은에뜰이 나을지도,,,

240326 울산중구

우정혁신LH3단지 14Y 59'' 3.4/2.8 투자금6천

여전히 잘있구나

LH라고 무시하지마~~~~ 매매 전세 둘다 높다구~~~~

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