열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 47조 찬란한]

벌써 3주차로 들어 오며

실전투자에 필요한 것 들을 하나씩 디테일 하게 배워나가는 것 같아

느리지만 열심히 따라가 보려고 합니다

3강

첫 강사님은 내가 좋아하는 감자깡이 될뻔한 양파링님 ^^

재미난 이름처럼 수익률 보고서란 어려운 강의도

"알 수 있게" 가 아닌 "할 수 있게" 잘 설명해 주셨다

3강은 부동산의 가치를 평가하는 기준을 처음 배우게 되는 시간이다

동일한 기준이 있어야 객관적인 비교가 가능하고 같은 비용으로 더 좋은 물건을 선택할 수 있기 때문이다

아파트 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유는 결국 내가 가진 한정된 자금으로

더 가치있는 것들을 제대로 골라내 수익률을 높이고

가치를 찾아가는 시간을 확신을 갖고 잘 기다리게 해주는 역할을 한디는 것이다

아파트를 선정하고 위치, 입지, 과거시세, 수익률 분석, 현장사진을 첨부하는 과정으로 수익률 보고서에 여러

사례를 들어 비교설명이 유익했다

마지막으로 수익률 보고서를 이용해 투자하는 방법이다

결국 향후 가장 많은 수익을 가져다 줄 아파트를 고르는 과정을 데이터 분석을 통해

좋은 입지를 선택해서 좋은 시기에 사는 행위이다

투자 전, 더 좋은 것 선택

투자 후, 확신을 가지고 잘 지켜 나가는것

두번째,

우주이 강사님은 본인의 실전 투자 경험을 풀어 우리 같은 초보 투자자들이 막연하게만 생각하는

투자에 대해 어떻게 시작해야 하는지, 어떤부분에 집중해야 하는지, 고민하는 부분에 대해 이야기 하셨다

배운대로 바로 실천하시는 우주이 강사님은 2년만에 9호기를 달성....부러웠다

도심에서 가까운 라인을 따라 비교임장지를 선정하고 선입견 없이 비슷한 지역의 비교 물건을 3개 이상 정하여

보물을 찾아내는것

언제든 투자 할 수 있는 지역을 많이 만들어 두기 위해 임장, 마침표를 찍는 임장이 중요하다

수도권과 지방의 비교평가 사례를 통해 저평가 여부 ㅡ투자기준확인 ㅡ실투자금액확인에 과정으로

매수를 결정한다

성장편에선

인생에 목표를 세우고 목표에 맞는 노력을 하고

고민과 시행착오를 많이 경험한 선배들에게 끊임 없이 질문하며 내가 성장하고

오래 함께 갈 수 있는 동료를 만드는것

많이 바뀌어야 하는 나지만 느리게라도 하루하루 그냥 해보려고 한다

"사실 전 다른 사람의 좋은 습관을 내 습관으로 만들어요" 빌 게이츠