강남구 대치동 대치삼성아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 2조 행복한나무]

▶아파트명

대치동 대치삼성1차

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

강남구 사업체수 110,007개 / 종사자수 801,419명

2.교통

강남 19분 / 여의도 42분 / 시청 44분

3.학군

단국대사대부속중 94.6% / 대청중 97.1%

4. 공급

아티드(도시형) 2025.06/56세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 대치삼성1차 32평 현재 매매 22.7억, 전세 11.8억

10년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 25.4억 전세 14.5억

10년 내 저점 매입시: 2014년 3월 매매 8.9억 전세 6.5억

*고점 매입시 수익률(227000-254000)÷(254000-145000)×100=-25%

*저점 매입시 수익률(227000-89000)÷(89000-65000)×100=575%

▶현장사진