마포구 아현동 마포래미안푸르지오 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 74기 46조 데이드리머]

  1. 아파트명 : 마포래미안푸르지오
  2. 위치(지도)
  4. 입지 분석
  5. 직장 : A등급
  6. -마포구 사업체 수 56,782개 / 종사자 수 279,788명(2021년 자료 기준)
  7. 교통 : A등급
  8. 강남 57분
  9. 여의도 18분
  10. 시청 17분
  11. 학군 : 해당 매물 근처 중학교를 봐야하는 거겠지?
  12. 아현중 74.6%/ 한성중 74.2% / 서울여자중 90.9% / 숭문중 84.6% / 동도중 82.9%
  13. 환경
  14. 공급
  15. 신공덕아이파크 / 2025.04 / 140세대
  16. 빌리브디에이블 / 2025.07 / 299세대
  17. 마포푸르지오어판피스 / 2027. 03/ 239세대
  19. 과거 시세
  21. 수익률 분석(10년 이내 투자 타이밍) > 이걸로 타이밍을 어떻게 알지?
  22. 현시세
  23. 32평 매매 16억 7,000 / 전세 9억 6,000
  24. 24평 매매 13억 9,000 / 전세 6억 8,600(기준)
  25. 10년 내 고점 매입 시: 21년 9월 매매 16억 1,167/ 전세 6억 8,152
  26. 고점 매입 시 수익률 : (139,000-161,167)/ (161,167-68,152) * 100 = -23.83%
  27. 10년 내 저점 매입 시: 14년 3월 매매 4억 5,950 / 전세 3억 6,300
  28. 저점 매입 시 수익률 : (139,000-45,950) / (45,950-36,300) * 100 = 964%
  29. 현장 사진


댓글

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요태디user-level-chip
24. 03. 26. 15:32

수익률 보고서 넘 좋습니다~~고생하셨어요 데이드리머님!!