1. 아파트명: 성복역롯데캐슬골드타운(주상복합) 아파트
2. 위치(지도)
3. 입지평가
1) 직장: C
용인시 수지구 사업체수 24,076개/ 종사자수 87,487명
2) 교통: A
강남 40분/ 여의도 59분 / 시청 1시간 10분
3) 학군: A
정평중학교 92.8%, 서원중학교 92.8%
4) 환경: B
대형마트 1개 이상: 이마트 수지점
5) 공급: S
6) 과거 시세
7) 수익률 분석
현시세 성복역 롯데캐슬골드타운 34평 현재 매매 11.5억, 전세 6.8억
10년 내 고점 매입시: 2021년 2월 매매 14.9억 전세 7억
10년 내 저점 매입시: 2019년 4월 매매 7.1억 전세 4.3억
*고점 매입시 수익률 (115000-149000)/(149000-70000) = -43.03%
*저점 매입시 수익률 (115000-71000)/(71000-43000) = 157.14%
8) 총평
용적률이 높아 동간 간격이 적어 저층 조망이 좋지 않아 보이지만, 전철역(성복역)이 5분이내로 이동이 편함.
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