수강후기

열반스쿨 기초반 72기 7조 하이뮤

  • 24.03.26

이번주 강의는 아파트 수익률 보고서 작성 방법과 투자 마인드, 임장에 관한 내용으로 이루어졌다.


먼저 양파링님의 수익률 보고서 강의에서 보고서의 요소 5가지(1.위치 2.입지평가요소 3.과거시세 4.수익률분석 5.현장사진)와 각각의 요소가 왜 필요한지, 어떻게 작성하는지까지 자세히 배울 수 있었다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 입지평가요소가 어떤 점에서 중요하게 여겨지는지도 알게되었다.

특히 수도권은 직장, 교통이 최우선이지만 지방은 교통이 후순위이고 중소도시에서는 환경이 특히 중요하다.


포인트! 매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다. 매수 시 무리한 전세가를 설정하지 않았다면 2년마다 전세상승분을 회수하여 투자금으로 활용할 수 있다.


양파링님의 말씀 중 "열심히 하지 말고 그냥 하면 된다. 어차피 90%는 아무것도 안한다." 는 말이 와닿았다.

그래도 나는 지금 10%에 속한다는 자부심을 가지고 꾸준히 독.강.임.투 해나가야지!!



주우이님의 강의를 통해서 투자할 때 가져야 할 마음가짐에 대해 확실히 깨닫게 되었다.

투자물건을 선택할 때 그 지역만 보기보다는 비슷한 환경을 가진 다른 지역을 같이 살펴보는 것이 필요하다.

비교를 하기 위해서는 앞마당이 필요하다. 여기서 앞마당이란, 언제든 투자할 수 있는 지역을 말한다.

대충 안다고 끝이 아니라 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장 꼼꼼히 하고 임장보고서까지 써야 비로소 앞마당이라 할 수 있는 것이다. 이 대목에서 올 한해는 앞마당 만들고 루틴을 실천하는 데에 중점을 둬야겠다고 마음먹었다.

올해안에 앞마당 최소 3군데 이상 만들기 <- 올해의 목표(new)


"자신의 한계를 규정하지 마세요!"

주우이님의 말처럼 나도 내 한계를 규정짓지 않고 달려나가야겠다.


댓글


보름달21
24. 03. 26. 17:51

꾸준한 독강임투와 나의 한계를 짓지 말기!진짜 넘나 중요합니다. 잎으로의 투자생활도 응원할게여!