►아파트명
고덕 그라시움
►위치(지도)
►입지평가
1.직장
강동구 사업체수 41,660개/ 종사자수 157,465명
2.교통
강남 44분/ 여의도 58분 / 시청 49분
(출처:카카오맵 / 길찾기)
3.학군
명일중 89.9% / 한영중 87.4%/ 배재중 75.8% / 고덕중 69%
4.공급
올림픽파크포레온 2025.01 / 12,032세대
(출처: 아실 https://asil.kr/asil)
►과거 시세
►수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 고덕그라시움 34평 현재 매매 16억 300만, 전세 8억
10년 내 고점 매입시: 2022년 2월 매매 18.89억 전세 8.45억
10년 내 저점 매입시: 2022년 10월 매매 13.8억 전세 8.9억
| *고점 매입시 수익률 (160300-80000) / (188900-84500) *100=-27% |
*저점 매입시 수익률 (160300-80000) / (138900-89000)*100= 43%
►현장사진
