'1. 아파트명 : 금광동 래미안
'2. 위치
3. 입지평가
1) 직장 ( C등급 )
성남시 수정구 사업체수 : 22,903 / 종사자수 : 86,853명
2) 교통 ( A등급 )
강남 : 54분 / 여의도 : 1시간 17분 / 시청 : 1시간 16분
3) 학군 ( C등급 )
숭신여중(75.2%)
대원중 (60.2%)
4) 환경 (C등급)
5) 공급 (A등급)
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'4. 과거시세
'5. 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)
현 시세 : 금광동 래미안 31평 현재 매매 6.8억, 전세 4.2억
10년 내 고점 매입 시 : 21년 8월 매입 : 8.5억, 전세 : 5.4억
10년 내 저점 매입 시 : 13년 7월 매입 : 3,4억, 전세 : 2.3억
*고점 매입 시 수익률 (68,000-85,000)/(85,000-54,000)*100 = -54.8%
*저점 매입 시 수익률 (68,000-34,000)/(34,000-23,000)*100 = 309.1%
'6. 현장사진
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