은평구 녹번동 힐스테이트 녹번역 아파트 수익율 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 55조 김찰리]

힐스테이트 녹번역

직장: 은평구 종사자수 109,031명 사업체수 36,509개

교통: 강남 43분 / 여의도 43분 / 종로 26분

학군: 신도중 87.8% / 진관중 84.1% / 선일여중 79.3%

공급: 은평구 2026년까지 총 1,466세대

현재시세: 24평 매매 9억 5000만원 전세 6억 3000만원 / 34평 매매 11억 9000만원 전세 7억 4333만원

10년 내 최고가 매매 12억 1000만원 전세 6억 (34평) 23.11.22

10년 내 최고가 매매 11억 3000만원 전세 5억 (24평) 21.8.11

10년 내 최저가 매매 7억 9,325만원 전세 2억 (34평) 18.9.1

10년 내 최저가 매매 5억 8,680만원 전세 4억 3000만원 (24평)18.9.28

10년 내 고점 매입시: -43% 순수익: -26,000만원

10년 내 저점 매입시:+26% 순수익:+15,675만원

녹번역 도보로 10분 이내 도착: 3호선 라인으로 을지로 3가에서 2호선 환승 10분 안에 가능함.