💚후💚 [실전26기 김인턴튜터님을 만난건 20조 인생의 턴잉포인트 도명] 소리질러~~ 우리는 누구?!



안녕하세요 도명입니다 : )

이제 진짜 겨울이 끝나고 봄이 온거 같습니다

날 좋은날, 튜터링데이로 더 행복했던 주말이었습니다

# 튜터님은 어떻게 임장하실까?

아침에 만나 비교분임을 먼저 시작하였습니다

A,B,C조로 나누어 차례로 튜터님과 함께 걸었습니다

제가 있던 A조부터 시작하는데,

와~ 초반 걸음이 진짜 빠르셨습니다

튜터님은 속도부터 다르시구나 헥헥

몇시까지 어디까지 돌겠다 정하면

그걸 지키기위해 속도를 조절하시는데,

이런 작은 부분부터 배울점이 많았습니다.

실전반을 들으면 가장 좋은점이 튜터님께서 어떻게 생각하고

투자 공부를 해나가시는지 옆에서 볼 수 있다는 점인거 같습니다

같이 분임을 돌면서 튜터님께서는 분임때 무엇을 보시는지,

단지 임장때는 어떤걸 보시는지

어디까지 보시는지 배울 수 있었습니다.

단지를 보면서 바로바로 비슷한 가격대의 단지를 끌고와

바로바로 비교를 하고 그래프를 보면서 검증도 하셨습니다.

그러면서 머릿속에서 단지 선호도를 정리하고

매임할 단지까지 선정하는 과정으로 단지임장을 하셨습니다.

단임을 하면서 바로 단지 비교를 하려면,

머릿속에 앞마당 시세가 들어 있어야 했습니다.

그래서 튜터님께서 시세 보는걸 중요하게 생각하시고,

처음에 시세트래킹 과제를 주셨던거구나 깨달았습니다.

지금까지는 단지 자체에 집중을 많이 했습니다

단지의 느낌이나 주변 상권들은 보면서

단지 자체를 사람들이 좋아할까 아닐까를 주로 생각했습니다

이제는 한단계 더 나아가서 비교까지 할 수 있도록 해야겠습니다.

BM)

1. 목표를 정하고 지키도록 스케줄을 관리할 것

2. 시세 자주보고 머릿속에 입력해놓기

3. 단임할때 앞마당 단지들과 비교하기

# 사전임보는 어떻게 써야 하나요?

임장 후 떡볶이 집이지만 피자 맛집에서 점심도 야무지게 먹고

사임발표 및 피드백 시간을 가졌습니다

지역개요는 핑크핑크 로지민님

임지개요는 도니의 생각은? 도니이래님

시세분석은 집요한 듀크라이크님

세분께서 발표해 주셨습니다

발표 후 꼭 들어가야 하는 내용과

의미를 못찾는 부분들을 집어주시면서

임보의 방향성을 잡아주셨습니다

사전임보 부분에서는 핵심만

간결하고 실용적으로 작성하면 될거 같습니다

그러면 사임에서 아낀 시간은 어떻게 활용할까요?

시세분석에 쓰는 것이었습니다.

튜터님께서 작성한 시세분석 파트를 보여주셨습니다.

저희가 따라하기 어려울 수 있다고 미리 말씀하시고 보여주셨는데

네...그런거 같았습니다...

지금까지 시세만 딸랑 가져와서 여기 가격은 이렇구요~

저기 가격은 저렇구요~

이렇게만 써왔었습니다.

튜터님의 임보를 보면서

시세는 어떻게 분석하는 것이고,

분석을 통해 무엇을 남겨야 하는지 알 수 있었습니다

과거 가격의 흐름, 지역의 위상, 가격의 수준

전세가율, 하락률, 시세지도 등

시세에서 뽑아낼 수 있는 인사이트가 많았습니다

아직 다는 못하더라도 조금씩 따라해보겠습니다.

BM)

지역개요와 입지분석은 핵심 위주로 빠르게 쓰고, 시세에 집중할 것.

시세파트의 목표는 '그래서 이 지역이 싸냐 비싸냐'이다.

# 미니 특강

사임 피드백 후, 튜터님께서 저희를 위해 미니 특강을 준비해주셨습니다.

그냥 설명해주시는 수준을 넘어 진짜 강의였습니다.

그리고 진심으로 너무너무 재미있었습니다

저희는 평소에 목표를 설정할때 120%로 설정합니다.

포기할만큼 너무 높지도, 지겨울만큼 너무 쉽지도 않게

성장할 수 있는 목표를 정해왔습니다.

이번에 김인턴 튜터님께서 해주신 강의가

저에게 딱 그렇게 성장에 동력이 되어주었습니다

버겁지만 어떻게 하면 할 수 있을거 같기도 하고

해내고 싶다는 욕구가 생기는 내용이었습니다.

강의해주신 내용과 그에 따른 저의 꼬리 생각들을 깊게 생각해볼 수 있었고,

그러면서 답을 찾고, 모르면 질문드려 다시 인사이트를 넓혀갔습니다.

그래서 강의 내내 즐거웠습니다.

투자 공부하는게 정말 재미있다는 생각이 들었습니다

BM)

시세트래킹 꾸준히 하면서, 관심 매물 체크하기

시세그룹핑으로 지역과 생활권 위상 정리하기

# 마치며

스터디카페에서 신나게 투자 얘기 나누고

마지막으로 다같이 한강으로 갔습니다

멀리 보이는 딱 봐도 좋아보이는 아파트들에 야경이 이뻤습니다.

보자마자 와~ 소리가 나오고 기분이 좋았습니다

적당히 선선한 바람에

좋은 사람들과 함께 있었습니다.

그러면서 튜터님께서,

이런거 보여드리고 싶었어요~

하시는데,

힐링이 되면서 동시에 힘이 났습니다

그렇게 또 한참을 떠들다 집으로 갔습니다

이번 튜터링데이는

마치, 처음 놀이동산에 가서 신나게 놀다 집에 왔을때

오늘 하루가 너무 신이나 잠을 못이루던 어린시절 같았습니다.

분명 하루종일 밖에 있었기에 피곤해야하는 날인데,

밤에 자려고 누워 하루를 되돌아보니

신이나서 쉽게 잠들지 못했습니다

가끔 지칠때도 있고, 쉬고 싶다는 생각이 머리에 가득찰때도 있었습니다

그런데 이번에 좋은 사람들과 함께 하고,

제가 투자 공부를 하는 것 자체를 진심으로 좋아하고 즐기는구나를 알게되었습니다

깨달음을 주신 김인턴 튜터님, 그리고 항상 즐겁게 함께 하는 턴잉조 조원분들

감사합니다. 감사합니다. 감사합니다.