아파트분석
아파트명
봉천동 e편한세상 서울대입구
입지평가
1.직장 (B)
| 종사자수 128,417명 / 사업체수 | 37,915 |
2.교통 (S)
강남 28분 / 여의도 36분 / 시청 48분
3.학군 (C)
봉림중학교 65.5% / 신림중학교 63.6%
4.공급 (S)
서울대벤처타운역 푸르지오 / 2025.05 / 571세대
힐스테이트관악센트씨엘 / 2025.02 / 997세대
관악구 인구수 481,834명
적정수요 481,834*0.005 = 24,097
연도별 입주 3년합 평균 547세대
5.환경 (C)
반경 1km내 마트, 백화점 없음
과거시세
수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
이날 임장한 아파트중에서 가장 신축이고 깨끗해서 골랐다.
올라가는길이 언덕이긴 했지만 심한 언덕이 아니라 오를만 한 정도였고, 단지 안에 다니는 거리가 넓은 느낌이었고 지하철이랑도 많이 멀지 않아 괜찮았다. 다만 아파트 상가는 배달 음식 위주에 마땅히 뭐가 없이 많이 휑하고 학원도 없었다. 근처에 시장도 학교도 있는데 역까지 내려가도 학원은 눈에도 안보였던 동네.
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