수익률 보고서 (성남시 분당구 정자동 파크뷰)
1. 단지정보
1) 아파트명 : 분당 정자동 파크뷰
2) 년식 : 2004년 7월 (21년차) _ 2024.03 기준
3) 세대수 : 1,829 세대, 13개 동
4) 용적율 : 355%
2. 위치 (지도)
3. 입지평가
1) 직장 : 분당구 종사자수 345,459명 [S]
2) 교통 : 강남 36분 / 도심 : 1시간 7분 / 여의도 : 1시간 3분 [A]
3) 학군 : 백현중 94.7% / 특목고 6명, 3.5% (과학고1, 외고5) [A]
4) 환경 : 롯데백화점 분당점 [A]
5) 공급 : 분당구 3년내 입주물량 1,123세대, 적정 수요의 0.15배 [S]
6) 입지등급 요약
| - 직장 : [S] 분당구 종사자수 345,459명 |
| - 교통 : [A] 강남 36분 / 도심 : 1시간 7분 / 여의도 : 1시간 3분 |
| - 학군 : [A] 백현중 94.7% / 특목고 6명, 3.5% (과학고1, 외고5) |
| - 환경 : [A] 롯데백화점 분당점 |
| - 공급 : [S] 분당구 3년내 입주물량 1,123세대, 적정 수요의 0.15배 |
4. 수익률 계산
현 시세 : 매매 18.1억, 전세 10.8억 (32평) / 매매 23.2억, 전세 14.5억
5. 현장사진
