[내마중10기 아파트 4고8아 강남입성하조 서연아빠] TOP1 선정
사당동 제일 입지분석 [내집마련 중급반 10기 48조 서연아빠]
단지 2곳 선정 사당동 제일 / 사당동 휴먼시아 비교 요약 사당동 제일 사당동 휴먼시아
3주차 수강후기3주차 수강후기
[와 닿았던 점] 지금이 어떤 시장인지, 앞으로 더 오를 시장인지, 내릴 시장인지는 알기 어렵다. 우리는 시장 변화에 대응하는 것. 중요한 것 지금 전고점 대비 -xx%라면 하락된 싼 가격에 사는 것임을 아는 것. 너무 생각이 많아지면 투자 결정을 방해한다. 특히 구축일수록 집상태를 면밀히 봐야 한다. 그래야 어디를 수리해야하는지 알 수 있고, 그것을 가격
2주차 수강 후기
[와 닿았던 점] 내 집 마련에서 중요한 것은 나의 기호보다 많은 사람들이 좋아하는 요소를 가지고 있는가 이다. 전세가율이 달라붙기 전에, 사람들 관심이 크게 없을 때. 그 때 투자하는 것이 좋음. 올라 간 것을 따라 사는 것이 아니라, 아직 오르지 않은 곳을 찾아서 사야 한다. => 비슷한 가치를 가지고 있는데, 이미 오른 곳을 따라사는 것과, 아직 가격
1주차 과제
관심단지 5곳!
1주차 수강 후기
[와 닿았던 점] 장기적 우상향의 관점에서 가격이 이전보다 하락한 지점이라면, 기준을 정해두고 사는 것이 유리하다. 현재 서울의 PIR은 평균(12.2)보다 낮아진 상태 + 전세가율은 53.7% => PIR은 매수하기 좋은 시기의 수준이나, 전세가율이 조금 낮음. 2가지 조건이 만족되는 시기가 온다면 집 사기 정말 좋은 시기일 것. 내집마련 아파트 매수의
[100억 부자 챌린지님의 월급쟁이 퇴사 로드맵] 수강후기
크게 부업, 주식, 부동산 3가지 방면에 모두에 대한 강의로 진행되어, 이제 막 재테크를 공부하기 시작한 사람이 들으면 특히 더 좋은 강의라고 생각됩니다. 또한 3분야를 한다고해서 겉핥기만 하는 것이 아니고, 실제 적용 및 실용성까지 어느정도 포함이 되고, 액션플랜까지 포함이 되어 있어서, 더욱 좋았던 것 같습니다. 단 몇년간의 기간에 각종 부업과 주식,
4주차 과제
3주차 과제
나머지 단지는 추후 보완 예정.
2주차 과제
나머지 생활권은 추후 보완 예정
4주차 강의 후기
[와 닿았던 점] 갭투자 vs 소액투자 = gap만 보고 투자하는 것 vs 수요가 있는 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사는 것. 1)수요가 있는지, 2)가치대비 저렴한지를 볼 수 있어야 gap투자와 차별점을 갖는 것. 각 앞마당에서 생활권 우선순위를 선정하는 방법. 그 우선순위를 활용해서, 투자범위에 들어오는 매매가격을 가진 단지 중 우선순위 투자검토
3주차 수강후기
[와 닿았던 점] 이미 올라 간 곳을 사기 보다는, 같은 가치를 갖지만 더 저평가된 가격을 가진 단지를 찾아야 한다. (가치가 있는데, 가격이 눌려 있는 것을 사야 한다) * 이 것을 위해 필요한 2가지 1) 덜 오른 것을 샀을 때 돈을 더 벌 수 있다는 믿음. 2)이미 오른 것 다음으로 좋은 것이 무엇인지 우선순위를 알 수 있게끔 가치를 알아야 한다. [
신도시투자기초반 2강 후기
[와 닿았던 점] 입지가치를 볼 때 변화 가능성을 함께 보자. 그대로 낡아만 지는 것 vs 계속 변화가 일어나며 가치가 상승할 곳 당연히 후자를 선택해야 한다. (A 지역) 평지에 구획화가 잘 되어 있다. 현재는 베드타운의 성격이 크다고 생각한다. 이 지역은 전국에서 손 꼽히는 학원가를 가지고 있고, 학군도 특목고 진학률도 좋다. 공급이 많지만 기회가 될
신도시투자기초반 1강 후기
[와 닿았던 점] 지켜보던 곳이 비싸지면 보내줘야 한다. 여전히 가치가 있고 싼 곳을 찾는 것이 안전 마진을 지키는 것이다. => 알고 있는 투자처를 늘리고, 그 투자처에 투자를 하자! 서울만 보면 서울을 사지 못한다. 서울이 싼지를 모르기 때문이다. 경기도만 꽂혀서 보면 경기도가 너무 좋아 보인다. 경기도/서울을 비교하는 것이 핵심이다. 비교해서 더싸고,
부산시 해운대구 임장보고서 [지방투자 기초반 19기 47조 서연아빠] _ 4주차
[지기 19기 준비됐니? 그럼 이제.. 4러 7ㅏ자 해운대! 서연아빠] 4주차 강의 후기
안녕하세요 19기 47조 서연아빠 입니다. 게리롱님의 D지역 강의는 말 그대로, 그 지역을 먹기 좋게 잘라 입에 넣어주는 것 같은 강의였습니다. 혼자 공부했다면 몇개월 이상이 걸렸을 지역을 한 눈에 파악할 수 있게 전반적인 각 구별의 특징을 정리해주시고, 각 구에서의 특징과 생활권, 입지가치를 잘 설명해주셔서 좋았습니다. 입지분석에서는 단순한 지표, 숫자
[지기 19기 준비됐니? 그럼 이제.. 4러 7ㅏ자 해운대! 서연아빠] 3주차 강의 후기
안녕하세요 19기 47조 서연아빠 입니다. 권유디님의 담백하지만 진정성이 담겨있는 강의였던 것 같습니다. 스쳐봤던 유튜브에서 C 지역이 안좋다는 얘기를 두어번 봤던 기억이 있는데, 이번 강의를 듣고 보니 C지역은 직장이 매우 탄탄하여 돈이 많은 지역이었고, 상상 이상의 학군지를 가진 지역이라는 것을 알게 되었습니다. 강의 중간중간에 투자를 할때 필요한 마인
부산시 해운대구 임장보고서 [지방투자 기초반 19기 47조 서연아빠] _ 2주차
추후 보완예정입니다.
지방투자 기초반 2주차 강의 후기 _ 19기 47조 서연아빠
안녕하세요 19기 47조 서연아빠 입니다. 식빵파파님의 정성가득한 강의 잘 들었습니다. 관심만 있었던 B 지역을 강사님과 함께 분석을 하면서 마치 그 지역에 다녀온 것 같다는 생각이 들었습니다. 한 개의 광역시에서 각 구가 어느특징이 있는지, 그것을 어떤 위상을 가지는지 분석하는 방법을 배울 수 있어서 좋았습니다. 적용해볼 점 각 구별 특징을 한줄로 요약해
