아파트명

대림3동 현대3차

위치

입지평가

1. 직장

영등포구 종사자수 435,017명(S), 사업체수 74,562

2.교통

강남 43분 / 여의도 29분 / 시청 36

3.학군

영림중학교(69.0%)

4.공급

없음.

5.과거시세

6.현시세

대림 현대3차 23평 현재 매매 7억9000만 ~ 8억 5000만 / 전세 4억 3000만

대림 현대3차 34평 현재 매매 9억5000만 ~ 10억 / 전세 5억 3000

23평형 10년 내 고점 매입시 21년 8월 매매 9억 9500만 / 21년 8월 전세 5억 4500

23평형 10년 내 저점 매입시 14년 6월 매매 3억 2200만 / 14년 6월 전세 2억 7000만

34평형 10년 내 고점 매입시 21년 8월 매매 11억 6000만 / 21년 8월 전세 5억 4550

34평형 10년 내 저점 매입시 14년 6월 매매 3억 6000만 / 14년 6월 전세 3억 500

23평형 고점 매수시 수익률 -37% / 저점 매수시 수익률 977% * 현재 매매가 8억3000만 가정

34평형 고점 매수시 수익률 -30% / 저점 매수시 수익률 1118% * 현재 매매가 9억7500만 가정

현장사진

느낀점

구축임에도 불구하고 관리가 잘 되어있다는 느낌을 주는 단지였습니다.

방문했을 때, 생각보다 유모차를 끌고 다니는 부부들이 많아서 놀랐습니다.

경비실이 많고 단지 내에 어린이집과 유치원도 있어 어린 아이를 키우기 용이하기 때문인 것 같았습니다.

교통의 이점과 더불어 신혼부부에서 어린 자녀를 가진 부부들이 거쳐가는 곳이라고 느꼈습니다.

실제로 저희가 방문했던 곳의 집주인은 집 매매의 이유를 아이가 성장함에 따라 조금 더 좋은 학군으로 가기 위함이라고 했었는데 해당 단지의 연관되는 학교의 성취도를 보니 그 이유를 알 것 같았습니다.

확실히 다녀오니 기억에 많이 남았던 곳 같습니다.