산성역 헤리스톤 분양가 어떻게 생각하시나요?

재이리 : 프랙시스님 안녕하세요~ㅎㅎ 산성역 헤리스톤을 주의 깊게 살펴보고 계시나봐요^^ 산성역헤리스톤은 성남에 위치한 분양단지로 59타입 9.5억, 84타입 11.7억으로 나왔습니다. 바로 앞 산성역포레스티아(20년식, 4089세대)가 59기준 9억대, 84기준 11억대로 산성역헤리스톤 청약으로 ★큰 시세차익을 기대하기는 어려워 보입니다.★ 하지만 입주할 때는 산성역포레스티아와 7년 차이가 나는 초신축인 점을 고려하면 그래도 어느 정도 메리트 있는 가격이지 않을까 생각합니다 :) 요즘 소위 말하는 로또청약 수준은 아니라 싸게 느껴지지 않네요~ 프랙시스님 생각은 어떠신가요?ㅎㅎ

쩡봉위 : 프랙시스님 안녕하세요. 산성역 헤리스톤은 산성역자이푸르지오/포레스티아보다 신축이될 단지입니다. 향후 구성남 입주계획들이 마무리되는 부분들도 있고요. 헤리스톤의 가치를 고민해서 생각해보시면서 여유가 되시는지 자금상황을 체크해보시면 좋을 것 같습니다. 분양가 자체는 아래 재이리님이 말씀해주신 대로 포레스티아와 비슷해보입니다. 다만 더 신축이 될 단지임도 감안해볼 필요가 있을 것 같습니다. 화이팅입니다!

레고동자 : 청약된 가격입장에선 현재 포레스티아와 비슷한가격이면 메리트가 있는것 아닐까요? 지금 9.5억이아닌 3년뒤 9.5억이니까요. 3년뒤 주변시세가 그대로 9.5억수준이라고 해도 저 금액을 3년간 나눠서 낼 수있으니 기회비용측면에서는 유리하다고 생각됩니다. 개인적인 생각입니다.ㅎㅎ

제너스 : 안녕하세요, 프랙시스님 :) 산성역 헤리스톤 분양가 관련하여 고민해보신 것 같아요..!! 해당 단지를 실거주 관점으로 볼 것인지, 투자 관점으로 볼 것인지에 따라 좀더 다르게 생각해볼 수 있을 것 같습니다. 앞서 말씀주신 것처럼 이미 입주한 단지들 대비 가장 신축이 될 단지인 점을 고려해보시면 좋을 것 같아요. 다만, 투자 관점으로 보신다면 입주 시기 보수적으로 전세가를 산정해야할 수 있음까지도 생각하고 충분한 자금 여력이 되는지 확인해보시는 것이 좋을 것 같아요. 프랙시스님, 모쪼록 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^