▶아파트명

둔촌동 둔촌푸르지오아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장(B등급)

강동구 사업체수 41,660개/ 종사자수 157,465

2.교통(A등급)

3.학군(C등급)

4.환경(A등급)

백화점:현대백화점 천호점 1개

대형마트: 홈플러스 강동점 1개 이마트 2개(천호점,명일점)

하지만 아파트 1KM내 거리하지 않는다.

5.공급(C등급)

▶과거시세

▶수익률 분석

현시세: 둔촌동 둔촌푸르지오 34평 전세 4.15억 매매 12.45억

10년 내 고점 매입시 21년 5월 전세 5.6억 매매 11.8억

10년 내 저점 매입시 14년 11월 전세 3.46억 매매 4.35억

*고점 매입시 수익률 (124500-118000)/(118000-56000) =10% 순수익 6,500

*저점 매입시 수익률 (124500-34600)/(43500-34600) = 910% 순수익 81,000

▶현장사진

찍는대로 추가하겠습니다.

느낌정리

가까이에 있는 단지라 선정해서 조사해보았습니다.

단지 내는 평지이지만 9호선라인을 이용하게 위해서는 보훈병원 뒤쪽으로 가야하는데 그 길이 언덕이 있습니다.

주변의 자연과 5,9호선을 이용할 수 있다는 장점은 있지만

학군 때문에 이사올 동네는 아닙니다.

초-중-고 가까이에 있어 학교 다니기는 편리하지만 무난해 보입니다.

인근 올림픽파크포레온의 영향으로 매매와 전세 가격이 어떻게 변할지 지켜봐야겠습니다.