열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 6조 수클]

이번 강의에서는 특히 주우이님의 가치비교 하는 과정을 배운것이 기억에 남습니다.

그 동안에는 알지 알지, 가치 대비 저평가 찾아야지~ 이렇게 이론적으로만 아는 것이었다면

주우이님께서 알려주신 프로세스는 좀 더 확실하게 어떻게 저평가된 아파트를 찾아가야하는지 알 수 있었습니다.

1단계로는,

가치 대비 저평가된 지역을 서울과 먼 곳에서부터 서울에 가깝게 줄 세워서 점점 더 좋은 입지를 찾아가기

2단계는

좋은 입지를 찾았다면 그 입지 내에서 내가 투자할 수 있는 아파트 찾기

3단계는

그 아파트와 비슷한 환경(다른 지역도 마찬가지)에 놓여있는 다른 아파트를 다 찾아서 내가 투자하려고 한 아파트와 비교하여 진짜 가격이 저렴한 것인지 비교하기

위의 단계를 잘 기억하고, 저평가된 아파트 찾을때 실질적으로 적용해봐야 겠습니다.

또, 임장보고서 작성 시에도 한달 안에 완벽히 마무리 못지을 수 있다. 하지만 매 단계마다 확실히 끝맺음을 하고 넘어가라는 말씀도 기억에 남습니다.

아직 임장보고서를 한번도 제대로 써본적이 없지만, 실전준비반 등을 들으면서 임장보고서 작성을 하게 되면 주우이님의 말씀을 잘 새기고 각 단계마다 확실히 끝맺음을 할 수 있도록 노력하겠습니다.