[가온누리] 서울투자 기초반 수강후기

동북권은 성동구 , 광진구 , 동대문구 , 중량구 , 성북구 , 강북구 , 도봉구 , 노원구 가 있음.

동북권은 직주 근접 , 입지 독점성이 있어 가치 성장투자가 가능하면서

실제 소액으로도 투자할수 있는 지역이 동북권 지역임.

1급지와 업무지구와 맞다는 서울중심지는 성동구 , 광진구 ,

도심업무지구와 맞닿아있고 , 입지 독점성이 있어 뉴타운 개발이 진행중인 곳은 동대문구와 성북구

지역내 아파트간 비교도 해야 하지만 , 지역외 아파트간 비교도 해야 한다.

예를 들면 , 옥수 삼성(99년)과 래미안 하이러버(12) 왜 가격이 동일한지 , 교통 , 학군 , 입지등을

비교하여 가지가 있는 곳을 비교 한다.

성수동아 그린 (99년 ) , 옥수삼성 ( 99년 ) 의 가격을 비교하여 왜 다른지도 비교 한다.

이를 통하여 가치가 어디가 좋은지 확인한다.

광진구는 학군도 좋지만 , 교통이 잘 발달 ( 강남으로 20분안에 갈수 있음 )

그래서 학군과 교통이 잘 되어 있는 것에 대한 가치를 판단한다.

광진구는 성동구와 달리 연식보다는 입지, 학군, 교통의 가치를 더 높게 봐야 하는 지역임.

학군지 배정이 안되는 신축단지이거나, 학원가에서 먼 신축은 단 지 규모가 커도 선호도가 학군지

구축보다 낮음

광진구에서는 좋은 연식보다 학군을 선택

단지 싸다고 해서 매매를 하는 것이 아니라 , 학군 , 교통 , 가치등을 보고 판단한다.

계속하여 , 여러가지 입지를 확인하고 , 더 좋은 가치가 있는 곳을 선택하는 , 비교하는 연습을 해야 한다.