열반스쿨 기초반 3강 강의후기[열반스쿨 기초반 74기 53조 늘봄]

양파링님의 "아파트 수익률보고서 작성"하는 강의를 들으면서 느낀 부분은 아파트 입지가 중요하다는 점이다.

직장(사업체수). 교통(강남접근성), 학군(중학교,학업성취도평가). 환경, 공급

5가지 항목으로 아파트 입지를 평가해서 아파트 매매를 결정해야 한다.

내가 선호하는 아파트를 구매하는 게 아니고, 내 집을 사주거나 전세들어오는 사람이 선호하는 아파트를 구매해야 한다. 매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다는 점을 기억하며 아파트 투자를 해야 할 것 같다.

주우이님은 임장지역 선정시 선입견을 버리고, 임장 습관을 만들라는 점과

내 앞마당이 되려면 입지에 대해 다른 사람에게 10분이상 설명이 가능해야 하고, 가격(랜드마크, 5개-10개)을 파악해야 한다고 하셨다.

의미없는 경험이 없듯이 의미없는 임장도 없다.

경험이 적다면 쉽게 갈수 있는 곳을 선택하는 것이 중요하다.

투자가능한 곳을 앞마당으로 만들어야 한다.

오를것을 사는게 아니고 저평가된 것을 사야 한다.

앞마당을 하나 둘씩 만들다 보면 경험이 쌓이고, 경험이 쌓여 조금씩 누적되면

선배님들처럼 나도 언젠가는 아파트 가치투자를 할 수 있는 좋은 안목이 생기기를 꿈꾸어 본다.