서대문구 북아현동 이편한세상신촌아파트 수익률분석보고서[열기 72기99조 이지22]

-아파트명 : 이편한세상신촌

-위치

-입지평가

1. 직장 - B

: 서대문구 사업체수 28,522 / 종사자수 118,256

2.교통 - A

: 강남역 50분대

: 여의도역 25분대

: 시청역 15분대

3.학군 - C

: 한성중학교 74.2% , 중앙여자중학교 81.2%

4.공급 - S

: DMC가재울아이파크 2025.11 / 283세대

5.환경 -A

** 반경 1km내 세브란스병원 / 1.5km내 현대백화점 및 하나로마트**

-과거시세

-- 북아현동 재개발 초창기 대단지로 커뮤니티 시설 등 실거주 위주의 환경은 우수한 편이나 투자의 목적으로서는 의문임.

-- 서대문구 중에선 높은 가격이나 길 건너 마포구와 인접해 있어 비교대상임. (투자쪽은 마포구??)

-- 초,중,고,대학교까지 근접해 있고, 병원이나 백화점이 가깝고, 종로나 여의도의 직장이 있으면 살기 좋음.