수성구 범어동 범어센트럴푸르지오(주상복합)아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 66기 7조-이엠]

*아파트명

범어센트럴푸르지오(주상복합)아파트

*위치

*입지평가

1.직장

수성구 종사자수:133,665명 / 사업체수:27,563개

2.교통

달서구 30분 / 수성구 6분

3.학군

4.공급

수성범어더블유 2023.12 1340세대

*과거시세

수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 범어센트럴푸르지오 35평 매매 10억, 전세 4.5억

10년 내 고점 매입시 : 21년11월 매매13.6억 전세 5.7억

10년 내 저점 매입시 : 23년 1월 매매 8.4억 전세 3.75억

*고점 매입 시 수익률 : (10-13.6) / (13.6-5.7 ) x 100 = -45.6%

*저점 매입 시 수익률 : (10- 8.4) / ( 8.4-3.75) x 100 = 34.4%

*현장사진