서울투자기초 3주차 강의후기

안녕하세요 다이노입니다.

이번 3주차에는 동북권의 현재와 앞으로의 전망에 대해 배울 수 있었습니다.

부동산에 관심을 갖기 전에는 막연히 경사가 가파른 곳, 낙후된 곳이라 생각했었는데,

이번 강의를 통해 동북권의 미래가치에 대해 알 수 있었으며, 현재 상대적으로 주변지역에 비해

저평가 되었음을 알 수 있었습니다.

1. 2급지 성동구와 광진구

- 성동구의 가장 큰 장점은 입지, 중심 업무지구와의 접근성이 뛰어남

- 언덕이 일부 존재하나, 연식이 좋고 지하철역과 가까우면 충분히 투자할 만한 가치가 있는 지역

- 광진구는 광남 학군지로 유명, 대치 수준의 거주 비용을 들이지 않으며

대치 수준의 성과를 낼 수 있는 학군 가성비 높은 곳

- 광진구 투자시 연식보다는 학군에 초점을 맞추어 투자하는 것을 추천

2. 뉴타운으로 핫한 동대문구

- 이문 휘경 뉴타운으로 1.5만 세대 브랜드 대단지 신축 예정

- 도심 접근성은 뛰어나나 강남과의 접근성은 다소 부족

- 학군은 크게 높지 않으나, 뉴타운으로 입주한 젊은 세대로 인해 학군이 조그맣게 형성 중

- 투자의 우선순위는 교통

3. 동북선 호재를 갖고 있는 성북구

- 성북구를 가로지르는 동북선 개통 예정

- 언덕이 일부 존재하며, 대학가가 많이 모여 있음

- 과거에 비해 재개발로 인해 상당 부분 환경이 개선된 상태

- 투자의 우선순위는 교통