서울투자기초 2주차 강의후기

안녕하세요 다이노입니다.

이번 주우이님의 서울 투자 기초 2주차 강의를 통해 배운점 3가지에 대해 작성해보겠습니다.

1. 서울이라고 다 같은 서울이 아니다.

처음 부동산에 대해 공부할 당시에는, '서울 부동산 불패' 라는 생각을 갖고 있었습니다.

'수도권 인구 쏠림 현상이 가속화 됨에 따라 수도권 부동산은 결국 가격이 오를 것이다' 라는 막연한 생각을 했었는데,

이번 강의에서 서남권 지역 내에서도 가치 성장, 소액 투자, 후순위 지역을 구분지어 주시는 것을 보고

'서울이라고 해서 다 같은 서울은 아니구나' 라는 것을 배웠습니다.

2. 직장의 양 뿐만 아니라 질도 중요하다.

AI 및 인공지능의 출현과 인구 감소로 인해서 인지 자세히는 모르겠지만 단순히 직장의 양 뿐만 아니라

직장의 질도 중요하다는 것을 깨달았습니다.

앞으로는 그 지역의 직장에 대해 조사 할 때, 어떤 직종의 사업체가 많은지, 그리고 그 지역 사업체의 평균 연봉 등을

파악함으로써 사업체 수 뿐만 아니라 사업체의 질에 대해서도 파악해보겠습니다.

3. 인구 이동을 통한 분석

앞서 말씀드렸다시피 지방의 경우에는 인구 이동의 영향을 많이 받는 것으로 알고 있었지만, 수도권은 그 영향이

미비할 것으로 생각하고 있었습니다.

하지만 이번 강의를 통해 수도권 역시 인구 이동 데이터를 보고 입지까지 연계시키는 것을 보며 최상급지가 아닌 이상

수도권 내에서도 인구 이동의 영향을 받구나 라는 것을 깨달았습니다.

앞으로 지역 분석 시, 사람이 어디로 떠나는지, 왜 떠나는지 에 대해서도 생각해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.