안녕하세요.
아이와 함께 꿈을 이루는 당당한 엄마가 될,
꿈이마미입니다.
어느덧, 실전반의 여정이
3주차를 지나고 있습니다.
(속도 무엇..'-';;)
지난 주말에는
실전반의 꽃이라 할 수 있는
튜터링데이가 진행되었습니다.
OT에서 옥튜터님의 카리스마에 한 번,
전화통화로 느껴진 다정함에 또 한 번,
튜터님과 이미 사랑에 빠져버린 저였기에
튜터링 데이는 오매불망 기다려지는
시간이었습니다.
두근두근♡
투자자로서의 성장이
정체된 것 같다는 고민과
길게 가기 위해 어떤 선택을
이어가야 할 지에 대한 번뇌가
가득했던 요즘이었기에
그 해답을 조금이나마
찾을 수 있기를 바랐고,
결과적으로 200%이상
그 방향성을 정립할 수 있는
귀한 시간을 보낼 수 있었습니다.
# 임장보고서의 본질
동료분들의 임보 발표과
튜터님의 피드백을 통해
임장보고서의 본질에 대해
생각해 볼 수 있었고,
나아가 제 스스로가 답보하고
있다 생각한 매듭을 풀어갈
방향성을 찾을 수 있었습니다!
입지는 프리아님
시세는 빌리언스님
전반적인 흐름은 조은나무 조장님이
발표를 진행해주셨습니다.
입지요소를 한 단계 더 딥하게 파고 드는
프리아님의 임보
* 궁금한 것을 파헤치는 임보
전국에서 임장지역으로 점차 시선을 좁혀가며
시세 분석의 흐름을 엮어간 언스님의 임보
** 투자에의 인사이트를 빌드업 해 나가는 임보
정말 많은 시간의 고민과 노력이
페이지마다 묻어나는 조은나무님의 임보
*** 스스로의 벽을 깨고 나아가는 임보
각 각의 임보에서 쏟아지는
BM 포인트에 한 번 치이고,
서로가 서로에게 어떤 측면에서
생각과 영향을 나눠주면 좋을지
물 흐르듯 인사이트를
꿰어주신 튜터님의 구성에
또 한번 치이는 시간이었습니다.
결국 왜, 어떤 목적에서
우리가 임장을 가고
임보를 쓰는 지
그 방향성을 염두에 두고
행동을 이어가야 하는데,
일단 주어진 것을 해나가기에 급급하여
그 본질을 놓치고 있었던 것은 아니었나
되돌아볼 수 있었습니다.
특히나, 입지와 시세를 분석하는
임보의 흐름은
투자로의 인사이트를 끌어내고
사고를 훈련하는 과정이라는 점에서
비계 역할을 한다는 점을 간과했다는
생각이 들었습니다!
앞마당 하나 하나는
나름 파헤쳤다 생각하고
넘어갔는데,
각기 따로 노는 앞마당을 한 판의 퍼즐로
이어가기 위한 키가
'시세파트'에 있다는 것을
깨달을 수 있었습니다.
그동안 시세파트는 살짝 쉬어가는(?)
챕터로 생각했었는데..!
휘리릭 시세지도만 그리고 끝내는 것이 아니라,
동향을 살피고, 시장의 변화를 감지하며
가치와 가격에 대한 감을 잡아
결론을 빌드업해나가는 과정이라는
생각이 들었습니다.
전국-지역단위로 생각의 확장과 전환이
자유롭게 이루어질 수 있도록,
차근차근 시세 분석 장표를 채워가며
제대로 비교평가하고 가치평가 할 수 있는
초석을 다지는 연습을 해 보겠습니다.
# 비교평가에 대한 생각
임보발표 이후,
결론으로의 흐름을 끌어가는 데
참고할 수 있도록
'비교평가'에 대한 튜터님의 미니 강의가
이어졌습니다.
져평가 여부 판단의 프로세스와 더불어
결국 우리가 이 과정을 원활하게 해나가기 위해서는
투자에 대한 스스로의 에고를 깨는
훈련의 시간이 필요하다는 생각을
해볼 수 있었습니다.
더불어
도시>땅>건물로 좁혀가며
각 위계에 맞춰 가치를 판단해 보는 연습을
우선 해보고,
그 이후에 그래프 등을 확인하며
감을 잡아가는 훈련의 중요성을
인식할 수 있었습니다!!
가격보다 가치에 대한 기준을 먼저!
같은 가치 칸에 단지를 놓아보는 연습하기
#결국 시간과 노력이 필요한 일
각 과정의 부분동작은 어렴풋이
알겠는데, 그 동작을 이어서 나아가보려니
물속에서 허우적 허우적 하고 있는 느낌이
드는 것이 요즘 저의 큰 고민이었습니다.
튜터님은
지름길을 찾으려 하지 않고,
시간과 노력을 들여 착실하게 쌓아가는 과정의
중요성을 언급해주셨습니다.
남의 눈을 속일 수 있을지는 몰라도
결국 자신의 실력에 대한 판다는
스스로가 제일 잘 할 수 있기에
내 자신을 속이지 말고
때로는 무식하게, 비효율적이어 보여도
일단 해 나가는 것이 중요하다!!
어설프게 갔다오면
군대 다시 갈 수 있다는 마음으로ㅎㅎ
#열정, 그리고 감동의 튜터링
오후에는
튜터님과 함께
비교임장지를 걸으며,
그동안의 속에 담아왔던 고민과
궁금증을 털어놓는
시간을 보낼 수 있었습니다.
특히나 유리공에 대한 고민과,
앞으로의 방향성에 대한 번뇌에
튜터님은 진심을 담아
함께 고민하고,
또 격려와 응원을 아끼지
않으셨습니다.
그리고 무엇보다
"확신"이란 두 글자가 쓰인
튜터님의 얼굴을 보며
제가 가고자 했던 방향과
그 결심이 틀리지 않았다는
생각을 해볼 수 있었습니다.
12시간동안 찐하게 하루를 함께하며
정말 한 순간도
차장따에게서 눈을 떼지못한
어미새 우리 옥튜터님♡
지금 이 순간,
튜터님 그리고 우리 차장따 동료분들과
함께할 수 있어서
감사합니다.
남은 실전반 26기의 여정을 잘 매듭짓고,
길게 오래 가기 위한 투자자가 되기 위해
우선순위를 두고 하도록
튜터님이 짚어주신 것들을
보완하는 4월을 보내도록 하겠습니다.
감사랑합니다,
옥차장 튜터님
오래 함께합시다.
소중한 차장따 동료분들
[임보 BM Point]
1. 행정동지도 위에 생활권별 교통 포인트 원페이지 정리!!
2. 인근 지역 공급지도까지 촘촘하게
3. 임장지내 랜드마크 비교
→ 각 생활권별 선호요인으로 심화 분석
세상에 세련되고 순탄하고 멋들어진
성공은 존재하지 않는다.
'멘탈의 연금술'
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