제3차 동북권의 강의를 들으면서 가지고 있는 앞마당 지역을 한 장에 정리할 기회가 되어서 정말이지 소중한 시간이었습니다. 동북권에서는 직장이 많이 부족하다 보니 직장으로 이동하는 교통의 중요성. 언덕이 심해 주거지가 경사가 있어 환경과 연식의 중요성. 강남의 접근성이 떨어지는 지역에는 환경의 중요성(신축 뉴타운 단지)의 중요성. 학군 지역 등 많은 것을 되돌아보는 시간이었습니다.

배 운 점

성동구 : 언덕이 많다. 연식이 중요. 지하철의 라인이 중요. 05년~07년 단지를 눈여겨보라

광진구 : 구축이지만 이 지역의 특성을 이해하라. 광남 학군. 강남 접근성이 뛰어나다. 하급지역의 신축으로의 이동인구. 신축이 들어온다면 파급 효과...

동대문구 : 이문뉴타운 약 1만 세대 입주 시 역전세 및 투자 요령. 청량리 지역의 중요성. 투자 시 평지에 신축 고려.

성북구 : 언덕이 많다. 동북선 호재를 교통에 이점을 가질 수 있는 단지 관심. 언덕에 있지만 강남의 접근성을 중시. 대단지 평지 신축에 관심. 학군의 중요

적 용 점

1. 가치 성장 투자지역의 신축을 보면서 전세가율의 변동을 파악하고 나의 투자금에 가장 좋은 투자지역을 선정할 수 있는 준비를 하자. 매전갭에 의한 투자가 아닌 투자금에 비해 최적의 투자 단지선정
2. 지금 투자하고 싶다는 조급함을 버리면서 객관적으로 지역의 특징을 파악하고 지역 내 단지 비교를 통해서 생각하는 습관 갖기.

동북권을 한판에 다시 재정립 할 수 있는 시간을 가지면서 지역내의 특징 키워드를 확실히 알고 투자에 임하자.