구로구 신도림동 대우 e편한세상2차 아파트 수익률 분석 보고서 [열기반 73기 36조 하쿠나마타타]

집근처 가까운부터 수익률보고서 작성을 목적으로 해보았습니다

▶️ 아파트명

신도림동 대우 e편한세상2차 아파트

▶️ 위치(지도)

▶️입지평가

1.직장 (구로구 A 등급) 사업체수 52,791 종사자수 240,689

A 등급이지만 영등포와 바로 인근에 있어 S와 비슷

2.교통 ( A등급)

강남역 42분/여의도역 26분,버스 21분 /시청 36분

3.학군 ( B등급 학업성취도 89.9%)

신도림중학교

4.환경( A 등급 )

도보권 백화점 1개 대형마트 2개 가까운곳 차량으로 백화점 이동가능

5.공급 (S등급)

구로구만 보면 공급이 낮음

과거시세

7.수익률 분석

현 시세: 32평 (전용84)

매매10억 2천 / 전세 5억 9백

10년 내 고점 매입시

21년8월 매매 13.3억 전세5.1125억

10년 내 저점 매입시

14년3월 매매 4.2633억 전세 3.2438억

우선 수익률 보고서릉 처음 작성 해보는걸 목표로 했습니다 가이드 보고 따라서 만들기에만 급급했던거 같습니다 많이 만들어보고 익숙해지는게 첫번째 인거 같습니다