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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
대단지는 매매 물건이 많은게 장점
하지만 전세 물건이 많을 수 있기 때문에 전세를 빨리 맞추거나 전세 낀거를 산다.
한강뷰가 나오는 동이 같은 단지내에서 2억정도 차이가 나는데
이것은 거래가 잘 안될때는 이러한 프리미엄이 줄어든다. 한강뷰도 호재처럼 가격이 빠져있을때 사야 한다.
성동구는 연식이 중요하다. 언덕위에 있을지라도.(2008년 이상..전세가율이 빠르게 올라와 투자금 회수도 빠를것)
광진구는 연식이 크게 중요하지 않고 학군이 더 중요.
2급지 애매한것보다 4급지 확실한 선호도 있는 아파트 투자하는 것이 낫다.
지금은 매매가 조금씩 올라가면서 전세가는 더 빠르게 올라 갭이 줄어드는 시기이다.
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