3주차 강의후기 [서울투자 기초반 10기 56조 버니22]

1.지역 위치나 특성에 따라 투자 기준도 달라질 수 있다.

제주바다님께서 동북권 지역들을 하나하나 짚어주셨는데 지역이 가지는 위치와 특성에 따라 투자 시 중요하게 생각해야 하는 기준이 달라질 수 있다는 것을 배웠다. 서울에서의 입지라고 하면 지역에 상관없이 업무지구와의 접근성, 즉 교통이 가장 중요하고 그 다음은 학군이 아닐까? 하고 막연히 생각했었다. 그러나 전반적으로 업무지구와의 접근성이 좋고 학군 수요가 그닥 크지 않은 성동구 같은 경우에는 무엇보다 연식, 그 다음 환경 순으로 보는 것이 좋다고 말씀주셔서 새로우면서도 한편으로 납득이 잘 되었다. 모든 지역에 자로 잰 듯 적용할 수 있는 절대적인 기준이 있는 게 아니라, 그 지역이 가지는 특성 및 그 곳에 사는 사람들이 어떤 것들을 선호하는지에 따라 투자 기준도 달라질 수 있다. 또한 입지(땅의 가치)가 좋음이 분명한 곳이라면 언덕 등과 같은 세부 요소들은 후순위로 단지에 따라 감안할 수도 있다는 부분에서도 서울에서 투자 우선단지를 정할 때 어떤 식으로 유연하게 접근해야 하는지 조금은 더 알 수 있었던 강의였다.