[서투기 11기 23조 더나사 - 3주차] 강의 후기

안녕하세요! 하루 하루 더 나은 사람이 되고싶은 더나사입니다.

3주차 강의는 제주바다님이 동북권에 대해서 자세히 설명해주셨습니다.

개인적으로 동북권쪽은 임장가보지 않아서 좀 궁금한 지역이었어서 너무 좋은 시간이었습니다.

특히 동북권은 큰 일자리가 종합병원, 대학교이기 때문에 동북권 지역을 볼 때 눈여겨 봐야한다는 것이 인상적이었습니다.

정말 좋은 부분이 많았지만, 저에게 적용할 점을 몇 가지 뽑자면 아래와 같습니다.

10억대의 아파트도 전세가율이 70% 가까이 되는 단지가 생기고 있기 때문에 투자 범위에 넣어야 함 (전세가격이 높다면 잔금을 치루지 않고 매수가 가능한 단지인지 필수로 봐야 함)

주변과 닿아있는 지역은 신축이 생긴다면 그 주변에 더 높은 급지의 단지만큼 가격이 따라갈 수 있기 때문에 중요함

07년대 이후 단지를 사야 전세가가 빠르게 올라갈 수 있음

교통만으로 급지를 형성하지 않고 결국 사람이 모이는 것이기 때문에 어떤 사람들이 사는지를 봐야함

학군지는 꾸준한 수요가 있으나, 이사철이 아닌 경우 전세가 등락이 있을 수 있음

비역세권은 소액투자로 괜찮지만, 가치 성장 투자로 하기엔 힘듦

이 부분 외에 성동구, 광진구, 동대문구, 성북구에 대한 특징들을 하나 하나 뜯어볼 수 있어서 정말 좋았습니다.

나중에 동북권 임장갈 때 꼭 적용하고 참고해야겠습니다.