서울투자 기초반 10기 37조 수강후기

평소에 성동구의 경사와 언덕을 어떻게 볼것인가에 대해 궁금했었는데 그 해답을 얻을 수 있었다. 각 구마다 핵심입지요소가 다르므로 그것을 명확히 파악해보면 어떤 지역에서 어떤 가치를 적용해야하는지에 대해 알게 된다는 것이다. 이번 광진구 임장에서 보았듯이 광진구는 학군과 교통의 중요성이 부각되는 지역이고 이번 주 강의에서 보았듯이 성동구는 연식과 교통입지가 핵심요소라는 것을 인지했다. 언덕 주변의 아파트라도 땅의 가치가 좋다면 일단 눈여겨 봐야 할 것 같다.

성북구에서 제주바다님이 가치투자 설명하실 때 예를 들어준 아파트 중에는 나의 평소 생각과 매우 다른 곳이 나와서 조금 의아했다. 그 아파트가 가치투자할만하다고 생각해본 적이 없었는데 그 이유는 대단지도 아니고 역과의 거리가 그다지 가깝지도 않으며 아파트 내부가 매우 좁고 답답하다는 느낌이 들었기 때문이었다. 이 또한 선입견인가 싶어 다시 한 번 꼼꼼히 살펴보았는데 한가지 놓친 사실이 있었다. 나의 의견과는 달리 동네 친구들과 이야기해보면 그 아파트를 선호하고 입주하고 싶어하는 사람들이 꽤 많았다는 점. 또 다시 '사람들이 좋아하는'이라는 핵심 가치를 놓치고 말았다는 걸 깨달았다. 이번 주 강의에서는 아는 지역이 나온 덕분에 내가 가지고 있던 선입관을 가다듬고 새로운 기준으로 재평가 할 수도 있었던 유익한 시간이었다.