열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 24조 지현s2] 아,,,, 진짜 인생 귀한 강의...

부동산도 그렇고 대부분의 거시경제를 100% 예측하고 확신하는 사람은 없다.

그것은 신의 영역이니 인간으로서 우리가 할 수 있는 것에 초점을 맞춰 실행해야한다.

그것이 대비책이다. 호황이든 불황이든 나의 리스크헷지를 미리 구상해 놓자.

너바나는 시장을 믿기보다 [내가 투자한 매물의 가치]를 더 중요하게 본다고 했다.

-> 부자는 세상의 자극에 크게 동요하지 않는다.

결국 시장은 사계절이 있기때문에 나의 투자원칙을 갖고 투자를 햇다면 그 가치를 인정받을 때까지 믿고 기다려야한다는 것.

-> '자극과 반응사이엔 공간이 있다' -> 나에게 자극이 주어진다면 '반응을 결정하려고' 노력한다.-너바나 ->자존감(수익률분석, 입지분석)을 바탕이 되어야 한다.

투자의 결정요소로 사이클과 타이밍이 있다.

1) 부동산 사이클은 사계절처럼 있으니 거래량이 적은 겨울이나 봄~초여름에 매수하는 것이 좋다.

2) 부동산 매수 타이밍은 전고점 20~30% 하락장일 때, 투자원칙(저환수원리)에 걸린다면 적극 용기를 내보라고했다. 그리고 기다릴것. 2~10년.

@ 근데 갑자기 투자원칙에서 환금성이 좋다는 것에 대한 이해가 잘 안된다?....

환금성이 좋은 부동산에 투자하라는 것 같은데,, 강의에서 그나마 환금성이 좋은 부동산이 아파트라고 하셨다,,,

그렇다면 단지 오피스텔, 호텔, 상가, 토지, 건물, 나홀로아파트, 1층 or 탑층과 같은 물건에만 투자하지 말라는 말씀이신가..?? @@@

=> 너바나의 실제 투자사례를 통해서 알려주신 결과, 수요가 높은 층/방향 + 수요가 높은 지역 등 수요가 있는지를 따져봐야한다고 이해했다.

담배꽁초 투자를 통해서 담뱃대가 다 타면 매도하여 성장가치 투자로 갈아탈것이다. (지방->수도권으로 갈아타기)

그렇다면 인구 50만 이상의 광역시 정도 되는 지방으로 알아볼것.

실제로 적용할 수 있도록 부동산 투자 프로세스를 알려주신 점에 대해서 정말 감사했다. 내가 몰랐던 부분들이었는데 정말 귀하다,,,

아직 100%이해 못하는 부분들은 앞으로 복습하고 많은 책을 읽어가면서 체화시켜야겠다.

또한 마지막 강의에서 행복한 부자가 되는방법에 대해서 얘기를 해주셧는데 심금을 울리는 갚진 시간이었다.

행복이란 강도가 아니라 빈도다.

행복의 스펙트럼을 넓힐 수록 그 사람이 행복해질 가능성이 커진다고 얘기해주셨는데 정말 인상깊은 부분이었다.

부자가 되는 길은 고통의 터널을 지나야 비로소 만날 수 있는 길이라는 생각을 염두에 두고 앞으로의 투자생활을 임해야겠다고 다짐했다. 마지막 영상 보고 마음이 뭉클했다. 열기반 너바나님 강의 평생소장하고 싶은데,, 안되냐며,,, 엉엉 ㅠㅠㅠ

** 매주 올라오는 강의를 들으려고 침대에 누워있던 내가 매일 책상앞에 앉기까지, 강의를 틀을 때까지 수많은 고민과 결심을 했어야했지만 항상 강의를 다 들은 후에는 강의 듣기 전 고민했던 내가 부끄러워진다,,

이번 열반기초반을 듣고 나에게 달라진 점이있다면 조금 더 시간을 생산적으로 써야겠다고 다짐하게 됐고, 퇴근길에 강의를 듣고있는 나를 발견했다. 이런 내 모습을 볼때마다 뿌듯하기도 하고 대견스럽기도 했다.

강의를 듣고나면 정말 귀한 내용을 어떻게 잘 체화시킬 수있을까에 대해 고민하게 만드는 것도 나를 변화시킨 점 중에 하나였다. 적지 않은 수강료였기에 처음에 수강할까말까 했던 고민들이 강의를 들으면 들을 수록 돈이 아깝다고 느껴지지도 않았고 너무 귀한 정보를 이렇게 주신다는게 초보자로서는 감사한 마음뿐이었다. 와 근데 이런 시간들이 이제 마지막이라니,,, 4주라는 시간동안 내가 과연 완강 할 수 있을까, 과제도 완료할 수 있을까 반신반의 했지만 조원들이 있었기에, 또 월부커뮤니티가 있었기에 이룰 수 있었던 것 같다...

이젠 투자자로서 또 다음스텝을 위해 앞으로의 한 발자국 떼어보려한다. 실전준비반 강의를 들으면서 열기반에서 90일간의 습관만들기 과제를 통해 다짐한 게 있으니 매일 목실감 작성, 출근전 투자공부하는 시간을 가지면서 계속해서 성장해나가는 내 모습을 월부커에 그려보려한다.

4주간 감동스러운 강의 너무 감사합니다.. 다시 복습하면서 강의 중에 말씀해주셧던 모든 말씀들을 가슴에 새기고 잃지 않은 직장인 투자자로서 성장하는 모습 보여드리겠습니다! 감사합니당,,엉엉엉,,,,