아파트분석
▶ 아파트명
서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 1단지
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장(B등급)
서대문구 사업체 수 20,095개 / 종사자 수 113,819명
2. 교통(카카오맵 길 찾기 )(A등급)
강남 1시간 2분 / 여의도 31분 / 시청 32분
3. 학군(C등급)
연희중학교 73.8% / 성사중학교 74.8%
4. 환경(B등급)
-현대백화점 신촌 자차 17분
-홈플러스 월드컵점, 이미트 응암점 자차 15분
5. 공급(A등급)
DMC가재울아이파크(주상복합) 2025.11 / 283세대
-서대문구 총 인구 307,672 X 0.5% = 1,538세대 (인구 X0.5% 이내)
5. 입지평가 종홥
직장B 교통A 학군C 환경B 공급A
▶ 현재 시세, 과거 시세
▶ 수익률 분석
현시세: 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 1단지 33평 현재 매매 14억, 전세 7억
10년 내 고점 매입시: 2021년 09월 매매 15.1억 전세 6.6억
10년 내 저점 매입시: 2016년 04월 매매 6억 전세 5.1억
▶ 현장사진
▶ 임장 후 느낀점
초품아라 아이들을 안전하게 학교에 보낼 수 있을 거 같습니다.
근처 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교도 가깝게 있어 수요층도 넓을 거 같습니다.
단지 내 관리가 잘 되어있으며, 조경과 커뮤니티 시설도 우수한 거 같습니다.
댓글 0
