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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요? 서기5기 34조 쭌케이입니다.
"강의 안들었으면 큰일날뻔 했자나~~ "
서울투자기초반 2주차 강의는 한마디로 현재 나의 앞마당을 위한 강의구나라는 생각이 듭니다.
나를 위한 강의, 우리조를 위한 강의로 생각됩니다. 주우이님 감사합니다.^^
이번에 동대문구를 앞마당 만들기위해 열심히 손품,발품을 하고 있는데요.
2주차 강의에서 4급지 생활권멸로 키워드 정리하는 부분과
교통을 중심으로 생활권을 나누고,
아직은 비균질적인 곳이지만, 앞으로 어떻게 변할지를 상상하는 연습을 하라고 하셨습니다.
상상의 상상을 더해서~~ 임장가자!!
그리고 4급지,5급지의 핵심을 정리해 두고, 임장전에 숙지하고, 임보에도 정리를 하면서
항상 생각하라는 강의내용이 제겐 너무 유용한 내용이었습니다.
3차시 강의부터는 주우이님께서 실제로 적용할 것들을 일일히 알려주시면서
아예 떠 먹여 주시는것 같은 느낌을 더 받게 되었습니다.
교재와 강의를 계속 복기해 가고, 앞마당을 만들어가면서 꾸준히 적용을 해야 한다는 생각이
많이 들게 한 강의 였습니다.
지역내 비교 및 지역간 비교
교통을 제일 우선적으로 보면서, 각 단지별 비교평가하는 방법을 이해할 수 있었습니다.
적용할점
땅의 가치 아는것, 단지선호도 아는것, 가치대비 싼지 비교해 보는것을 임장보고서에 담아본다.
단지분석시 고점대비 30%하락, 전세가율 60%이상인지 함께 정리하기
각 생활권별 우선 순위를 정하되, 단지 대 단지, 생활권간 비교를 통해 가치 대비 싼 저평가 단지를
스스로 정리해 본다.
내가 할 수 있는 것에 집중하는 것의 중요성을 알 수 있었다.
꾸준히 손품과 발품만이 실력을 늘릴수 있음을 알게 되었고,
지금은 비균질적인 지역이라 하더라도, 앞으로 바뀔걸 예상하면 상상하는 연습이 필요함을
깨닫게 되었습니다.
이번 강의는 현재 동대문구를 임장하고 있는 나에게 정말 유용하고,
과외를 받는 듯한 느낌이 들 정도로 너무나도 소중하고 좋았던 강의였습니다.
아직은 손품과 발품이 어렵고, 힘들지만
끊임없이 생각하고, 환경안에서 동료들과 호흡하며 꾸준히 하다보면 내 생각과 실력들이 쌓아간다는
믿음을 갖겠습니다.
몸이 힘들고 지치기도 하고, 오늘은 그냥 내려놓고 싶은 맘이 하루에도 여러번 있지만
독서,강의,임장,네트워킹을 통해 포기를 잊고 살려고 노력하겠습니다.
언젠가 내 앞에 마주할 나의 1호기를 상상하며, 오늘도 꾸준히 독강임투 퐈텡 합니다.^^
소중한 강의, 유용한 강의, 여러번 복기하고싶게 만든 2주차 강의였습니다.
감사합니다.
